Prix immobilier à Marignac-Lasclares

1 129 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignac-Lasclares (31430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

210 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

226 600 €

Sur tout l’historique

1 260 €/m²

Habitants

479

Répartition des prix sur 26 ventes à Marignac-Lasclares

75 k€médiane 210 k€475 k€

Où se sont faites les ventes à Marignac-Lasclares

Par type de bien

Maisons210 000 € · 4

Dernières ventes à Marignac-Lasclares

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
210 000 €	1 129 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	208 Route de Benque	17 décembre 2025
226 600 €	1 288 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	190 Chemin des Garouilles	30 septembre 2025
120 000 €	1 714 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Naudet	20 mars 2025
285 000 €	828 €/m²	Maison · 344 m² · 5 p.	68 Clare Haute	14 mars 2025
130 000 €	751 €/m²	Maison · 173 m² · 5 p.	Chemin de la Borde	3 décembre 2024
207 000 €	695 €/m²	Maison · 298 m² · 5 p.	1081 Route de Gratens	26 octobre 2024
475 350 €	880 €/m²	Maison · 540 m² · 5 p.	5002 La Darbasse	30 juillet 2024
244 000 €	2 465 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	76 Chemin de la Forge	26 avril 2024
298 430 €	963 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	5005 Le Village	2 février 2024
252 000 €	1 260 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	5002 Dufaur Ouest	10 novembre 2023
334 313 €	1 760 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	Le Village	25 juillet 2023
172 187 €	1 775 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Le Village	20 octobre 2022
236 000 €	1 017 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	5000 Les Rouges	23 août 2022
186 600 €	1 812 €/m²	Maison · 103 m² · 3 p.	57 Petord	17 juin 2022
200 000 €	901 €/m²	Appartement · 222 m² · 4 p.	Le Village	15 juin 2022
324 440 €	3 244 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	72 Le Village	29 avril 2022
175 600 €	1 688 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	26 Les Mathiouats	8 avril 2022
165 000 €	1 833 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	200 Rue de la Mairie	18 mars 2022
75 000 €	833 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	43 Laurens	9 mars 2022
266 450 €	1 388 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	24 Pujau	12 février 2022
200 000 €	2 000 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	92 Le Village	23 octobre 2021
144 420 €	1 204 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	401 Route de Benque	22 octobre 2021
198 547 €	1 655 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	37 Peres	2 septembre 2021
252 000 €	813 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	5005 Le Village	28 août 2021
152 500 €	1 155 €/m²	Maison · 132 m² · 3 p.	92 Le Village	5 juillet 2021
255 000 €	2 277 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	5003 Le Village	2 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,71 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Appartement 1-2 pièces

13,42 €/m²

de 11,8 à 15,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,06 €/m²

de 7,5 à 11 €

Maison

10,24 €/m²

de 8,1 à 12,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marignac-Lasclares : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Marignac-Lasclares →

Rue par rue à Marignac-Lasclares

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village1 760 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Marignac-Lasclares, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marignac-Lasclares ?

Le prix médian au m² à Marignac-Lasclares s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 226 600 € au total.

Combien coûte une maison à Marignac-Lasclares ?

Le prix médian pour une maison à Marignac-Lasclares est de 210 000 €, soit 1 129 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 226 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Marignac-Lasclares.