Prix immobilier à Lafitte-Vigordane
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lafitte-Vigordane (31390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
309 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
1 142
Où se sont faites les ventes à Lafitte-Vigordane
Par type de bien
Dernières ventes à Lafitte-Vigordane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 8 Route de Salles | 8 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourguet | 18 septembre 2025 |
| 220 290 € | 1 836 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourguet | 28 août 2025 |
| 358 300 € | 1 317 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 38 Route de Carbonne | 19 août 2025 |
| 15 000 € | 246 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 49 La Chapelle | 7 août 2025 |
| 294 250 € | 1 415 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Chemin de Clavere | 29 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Cote de Montousse | 23 juin 2025 |
| 190 100 € | 3 168 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Route de Carbonne | 20 juin 2025 |
| 292 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Vigne | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | La Chapelle | 26 mars 2025 |
| 400 000 € | 911 €/m² | Maison · 439 m² · 11 p. | 27 Route de Carbonne | 7 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 40 La Chapelle | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 155 Le Chateau | 16 novembre 2024 |
| 353 100 € | 1 209 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 2 Chem des Amoures | 16 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse du Chalet | 27 septembre 2024 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 158 Le Chateau | 24 septembre 2024 |
| 351 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 38 Route de Carbonne | 16 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Chem des Amoures | 29 août 2024 |
| 333 480 € | 1 235 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 17 Chemin de la Grave | 21 août 2024 |
| 145 620 € | 1 324 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Cote du Tilleuil | 18 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 75 Le Vigne | 22 mai 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 157 Le Chateau | 30 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Route de Carbonne | 28 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Voie Romaine de Querilhac | 18 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 12 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Vigne | 11 octobre 2023 |
| 188 700 € | 2 097 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 27 juillet 2023 |
| 188 700 € | 2 097 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 27 juillet 2023 |
| 289 700 € | 2 840 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Chem de Clavere | 26 juillet 2023 |
| 258 700 € | 1 176 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 71 Voie Romaine de Querilhac | 24 juillet 2023 |
| 187 490 € | 3 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Route de Carbonne | 17 mai 2023 |
| 140 100 € | 1 751 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route de Salles | 21 mars 2023 |
| 196 380 € | 2 805 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue de la Chapelle | 16 février 2023 |
| 244 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Chem du Vigne | 15 février 2023 |
| 112 600 € | 1 251 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Chapelle | 19 janvier 2023 |
| 190 900 € | 3 130 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 75 Le Vigne | 12 janvier 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 4 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Grave | 16 septembre 2022 |
| 161 594 € | 1 154 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 15 Chem de Milhat | 9 septembre 2022 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 24 août 2022 |
| 395 350 € | 3 065 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 39 La Chapelle | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 2 Rue des Ecoles | 28 juillet 2022 |
| 257 781 € | 1 228 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 14 Chem du Vigne | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 7 Clavere | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Chapelle | 5 avril 2022 |
| 239 505 € | 2 238 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 75 Le Vigne | 31 mars 2022 |
| 382 415 € | 1 416 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 17 Chemin de la Grave | 22 mars 2022 |
| 254 190 € | 1 940 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Chapelle | 19 février 2022 |
| 400 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3 Chem du Vigne | 4 février 2022 |
| 210 000 € | 905 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Chapelle | 13 janvier 2022 |
| 207 000 € | 941 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Peyron | 3 décembre 2021 |
| 280 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 33 Route de Carbonne | 1 décembre 2021 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 79 Le Peyron | 29 novembre 2021 |
| 214 000 € | 930 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 23 Chemin de la Grave | 5 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | La Chapelle | 18 août 2021 |
| 245 625 € | 1 228 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Chem de la Dourdouille | 12 août 2021 |
| 328 800 € | 2 068 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 33 Route de Carbonne | 6 août 2021 |
| 223 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 20 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Route de Carbonne | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lafitte-Vigordane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lafitte-Vigordane →
Rue par rue à Lafitte-Vigordane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafitte-Vigordane ?
Le prix médian au m² à Lafitte-Vigordane s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 309 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lafitte-Vigordane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lafitte-Vigordane a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lafitte-Vigordane ?
Le prix médian pour une maison à Lafitte-Vigordane est de 292 000 €, soit 1 415 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 100 € et 309 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Lafitte-Vigordane.
Autour de Lafitte-Vigordane
- Saint-Élix-le-Château953 €/m²
- Salles-sur-Garonne1 262 €/m²
- Peyssies1 025 €/m²
- Gratens1 587 €/m²
- Marignac-Lasclares1 129 €/m²
- Bois-de-la-Pierre1 695 €/m²
- Carbonne1 960 €/m²
- Saint-Julien-sur-Garonne2 463 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges867 €/m²
- Rieux-Volvestre1 494 €/m²
- Labastide-Clermont1 742 €/m²
- Longages2 115 €/m²