Prix immobilier à Saint-Élix-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Élix-le-Château (31430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 536 €/m²
Habitants
933
Où se sont faites les ventes à Saint-Élix-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Élix-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 500 € | 953 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Chemin des Tisserands | 24 octobre 2025 |
| 324 800 € | 1 476 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Village | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 600 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 180 Impasse du Terre | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 430 Chemin de l’Auberge | 26 juin 2025 |
| 165 000 € | 660 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | l’Auberge | 10 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 90 Route de Marignac | 3 juin 2025 |
| 39 500 € | 806 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 16 Rue de la Carrerrasse | 18 janvier 2025 |
| 252 427 € | 2 337 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 34 Allée des Vignes | 26 décembre 2024 |
| 289 000 € | 4 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 93 Terre | 15 novembre 2024 |
| 173 645 € | 2 019 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | l’Auberge | 27 septembre 2024 |
| 296 550 € | 989 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Campas | 13 septembre 2024 |
| 138 000 € | 460 €/m² | Local commercial · 300 m² | Soustrade | 9 août 2024 |
| 1 187 678 € | 3 632 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | Le Village | 19 juin 2024 |
| 232 800 € | 2 376 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Allée des Vignes | 19 juin 2024 |
| 147 490 € | 527 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1050 Chemin de Salonges | 30 mai 2024 |
| 270 560 € | 2 373 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 320 Ancienne Voie Romaine | 29 mars 2024 |
| 227 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Les Allees | 10 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | Castagnac | 29 août 2023 |
| 298 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Castagnac | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Les Allees | 4 août 2023 |
| 122 500 € | 552 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 515 Ancienne Voie Romaine | 21 mars 2023 |
| 205 400 € | 1 818 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de Soustrade | 22 février 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Borios | 20 février 2023 |
| 151 730 € | 5 419 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Village | 27 décembre 2022 |
| 319 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Mandille | 21 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Le Village | 11 août 2022 |
| 347 150 € | 1 578 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Village | 30 juillet 2022 |
| 52 000 € | 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue du Communal | 7 juillet 2022 |
| 339 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Baylous | 4 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Rue du Communal | 24 juin 2022 |
| 170 210 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 190 Ancienne Voie Romaine | 14 juin 2022 |
| 209 600 € | 2 329 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Communal | 8 avril 2022 |
| 361 515 € | 1 390 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Lahille | 9 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1320 Route de Salles | 3 février 2022 |
| 337 470 € | 1 042 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 1600 Route de Lafitte | 20 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 965 Chem de Barrere | 3 décembre 2021 |
| 294 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1715 Route du Fousseret | 30 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Communal | 5 novembre 2021 |
| 344 070 € | 1 536 €/m² | Maison · 224 m² · 10 p. | La Mandille | 5 novembre 2021 |
| 809 165 € | 2 475 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 250 Chemin de la Mandille | 20 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 215 Chem de Barrere | 22 septembre 2021 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5000 Rue de la Carrerrasse | 17 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5001 Soule | 28 juin 2021 |
| 193 800 € | 821 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 700 Route de Salles | 21 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue de la Carrerrasse | 4 mars 2021 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | Descaillaux | 2 mars 2021 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Campas | 24 février 2021 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 200 Ancienne Voie Romaine | 7 janvier 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Les Allees | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Élix-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Élix-le-Château →
Rue par rue à Saint-Élix-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Élix-le-Château ?
Le prix médian au m² à Saint-Élix-le-Château s’établit à 953 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Élix-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Élix-le-Château a baissé de 59,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Élix-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Élix-le-Château est de 175 000 €, soit 953 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Élix-le-Château.
Autour de Saint-Élix-le-Château
- Lafitte-Vigordane1 415 €/m²
- Salles-sur-Garonne1 262 €/m²
- Marignac-Lasclares1 129 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges867 €/m²
- Saint-Julien-sur-Garonne2 463 €/m²
- Gratens1 587 €/m²
- Le Fousseret1 250 €/m²
- Peyssies1 025 €/m²
- Rieux-Volvestre1 494 €/m²
- Bois-de-la-Pierre1 695 €/m²
- Gensac-sur-Garonne1 897 €/m²
- Labastide-Clermont1 742 €/m²