Prix immobilier à Mane
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mane (31260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
155 550 €
Sur tout l’historique
916 €/m²
Habitants
969
Où se sont faites les ventes à Mane
Par type de bien
Dernières ventes à Mane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue des Glycines | 27 novembre 2025 |
| 108 700 € | 1 359 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue de la Faiencerie | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 7 Avenue du Comminges | 29 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Chemin des Arayats | 27 septembre 2025 |
| 225 535 € | 1 095 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 25 Rue de Paloumere | 4 septembre 2025 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Avenue Tolosane | 8 août 2025 |
| 91 600 € | 559 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 57 Avenue Tolosane | 9 juillet 2025 |
| 297 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 2560 m² | Plaine de Besse | 16 juin 2025 |
| 117 000 € | 585 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 34 Avenue Tolosane | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 645 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Chemin de Medan | 12 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue de Paloumere | 29 avril 2025 |
| 155 550 € | 1 897 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Impasse Saint Barthelemy | 4 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue de Paloumere | 24 février 2025 |
| 52 000 € | 1 529 €/m² | Local commercial · 34 m² | 44 Avenue Tolosane | 30 janvier 2025 |
| 92 650 € | 1 471 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 41 Avenue des Pyrenees | 19 décembre 2024 |
| 122 000 € | 961 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 15 Avenue Tolosane | 13 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Couechot | 6 septembre 2024 |
| 124 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue D'occitanie | 28 août 2024 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5 Avenue Couserans | 27 août 2024 |
| 79 700 € | 866 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 4 Avenue du Comminges | 10 juin 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Rue de Paloumere | 11 mai 2024 |
| 143 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 22 Rue de Paloumere | 19 avril 2024 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Goutes | 19 décembre 2023 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Besse | 8 décembre 2023 |
| 246 000 € | 586 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 8 Chemin des Arayats | 29 novembre 2023 |
| 97 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Rue de la Faiencerie | 30 octobre 2023 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 11 Chemin des Arayats | 23 octobre 2023 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 41 Avenue Tolosane | 28 juillet 2023 |
| 74 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 9 Avenue Tolosane | 27 juillet 2023 |
| 184 500 € | 846 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Tussoulet | 12 juillet 2023 |
| 50 000 € | 117 €/m² | Maison · 428 m² · 9 p. | 23 Avenue Tolosane | 16 juin 2023 |
| 71 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Avenue Couserans | 16 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Impasse Saint Barthelemy | 26 mai 2023 |
| 82 020 € | 1 674 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Chemin des Arayats | 17 mai 2023 |
| 228 500 € | 777 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 19 Avenue du Cagire | 4 mars 2023 |
| 100 300 € | 796 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 18 Avenue Tolosane | 7 janvier 2023 |
| 308 000 € | 957 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 33 Chemin des Arayats | 16 décembre 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue des Ecoles | 3 décembre 2022 |
| 380 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | 10 Plaine de Sarradas | 25 novembre 2022 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | 44 Avenue Tolosane | 3 novembre 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 44 Avenue Tolosane | 26 septembre 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Local commercial · 79 m² | 44 Avenue Tolosane | 26 septembre 2022 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Avenue du Cagire | 30 août 2022 |
| 130 000 € | 448 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 2 Chemin du Planc | 11 août 2022 |
| 180 000 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 23 Rue de Paloumere | 17 juin 2022 |
| 180 000 € | 577 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 1 Allée du Redeilhas | 10 mai 2022 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Avenue du Comminges | 22 avril 2022 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Avenue du Cagire | 11 avril 2022 |
| 68 310 € | 1 394 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Chemin des Arayats | 25 mars 2022 |
| 20 000 € | 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue de la Faiencerie | 9 février 2022 |
| 48 000 € | 257 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | 1 Allée de la Source | 8 février 2022 |
| 171 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Guilhamet | 16 décembre 2021 |
| 276 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Hourment | 4 décembre 2021 |
| 199 500 € | 838 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Tussoulet | 17 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Avenue du Cagire | 23 octobre 2021 |
| 360 950 € | 1 157 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Hourment | 10 septembre 2021 |
| 127 000 € | 765 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 14 Avenue du Cagire | 30 août 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Couechot | 23 août 2021 |
| 161 500 € | 594 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 16 Avenue des Pyrenees | 7 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 16 Chemin des Isles | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mane →
Rue par rue à Mane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mane ?
Le prix médian au m² à Mane s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 155 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mane a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mane ?
Le prix médian pour une maison à Mane est de 112 000 €, soit 1 095 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Mane.