Prix immobilier à Clermont-le-Fort
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clermont-le-Fort (31810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
206 500 €
Dernier quartile
572 020 €
Sur tout l’historique
1 947 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Clermont-le-Fort
Par type de bien
Dernières ventes à Clermont-le-Fort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 890 €/m² | Appartement · 281 m² · 4 p. | 78 La Ramiere | 30 septembre 2025 |
| 572 020 € | 1 755 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 366 Chemin des Cretes | 4 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Les Pradets des Fraysses | 27 août 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Les Pradets des Fraysses | 27 août 2025 |
| 751 200 € | 2 645 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Marquemale | 13 juin 2025 |
| 206 500 € | 1 986 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 34 Chemin de la Lombardel | 30 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 82 La Riverotte | 25 juin 2024 |
| 707 200 € | 2 763 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Tulle | 29 mars 2024 |
| 502 550 € | 5 584 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 42 Micola | 27 mars 2024 |
| 557 335 € | 1 990 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Bougnol | 2 février 2024 |
| 605 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9 Les Pradets des Fraysses | 7 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Les Claux | 20 avril 2023 |
| 203 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9004 Place Del Serie | 6 mars 2023 |
| 487 040 € | 2 524 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 295 Chem de Notre Dame | 27 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 42 Micola | 6 octobre 2022 |
| 276 500 € | 3 072 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 80 La Riverotte | 6 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 444 €/m² | Local commercial · 187 m² | 83 Les Claux | 7 juin 2022 |
| 570 000 € | 5 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Labordette | 29 avril 2022 |
| 242 946 € | 1 675 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 22 Le Fort | 7 avril 2022 |
| 799 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 556 m² · 9 p. | Labordette | 15 février 2022 |
| 513 580 € | 2 568 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 31 Place Del Serie | 31 janvier 2022 |
| 175 000 € | 694 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 9006 Desclaux | 26 novembre 2021 |
| 714 500 € | 1 624 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Chemin de Badel | 26 novembre 2021 |
| 91 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 4 Le Fort | 11 juin 2021 |
| 573 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9001 Desclaux | 26 février 2021 |
| 428 250 € | 1 947 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Place Del Serie | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,8 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 9,5 à 11,9 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clermont-le-Fort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clermont-le-Fort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-le-Fort ?
Le prix médian au m² à Clermont-le-Fort s’établit à 1 755 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 500 € et 572 020 € au total.
Combien coûte une maison à Clermont-le-Fort ?
Le prix médian pour une maison à Clermont-le-Fort est de 280 000 €, soit 1 986 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 500 € et 572 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Clermont-le-Fort.