Prix immobilier à Lux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lux (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 640 €
Premier quartile
325 400 €
Dernier quartile
520 000 €
Sur tout l’historique
1 881 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Lux
Par type de bien
Dernières ventes à Lux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 400 € | 2 375 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Route de Saint Vincent | 19 septembre 2025 |
| 360 640 € | 1 186 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 4 Mazieres Hautes | 4 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Vincent | 27 mai 2025 |
| 220 950 € | 1 955 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de Bentouillac | 17 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse des Sicros | 4 décembre 2024 |
| 580 000 € | 960 €/m² | Maison · 604 m² · 5 p. | 12 Place de l’Eglise | 19 septembre 2024 |
| 334 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 16 Chemin de Ronde | 30 octobre 2023 |
| 324 800 € | 2 371 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Route de Saint Vincent | 24 février 2023 |
| 411 500 € | 2 743 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Mon Laures | 9 décembre 2022 |
| 206 500 € | 2 174 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 3 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Borie | 3 août 2022 |
| 269 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 10 Chemin de Ronde | 25 mai 2022 |
| 273 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 10 Chemin de Ronde | 21 janvier 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse des Sicros | 31 décembre 2021 |
| 450 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue de Bentouillac | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue des Oliviers | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lux ?
Le prix médian au m² à Lux s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 325 400 € et 520 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lux ?
Le prix médian pour une maison à Lux est de 360 640 €, soit 1 300 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 400 € et 520 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lux.