Prix immobilier à La Beaume
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Beaume (05140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
36 050 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
643 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à La Beaume
Par type de bien
Dernières ventes à La Beaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 111 Chemin de Chaures | 17 juin 2025 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 72 Rue Grande | 28 mai 2025 |
| 36 050 € | 644 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 97 Rue Grande | 13 février 2025 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 9 Rue Rompe Cul | 30 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 574 Rue de Bourasson | 5 août 2024 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 38 Avenue de la Gare | 19 juillet 2024 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 70 Rue du Sarret | 21 novembre 2023 |
| 45 500 € | 305 €/m² | Local commercial · 149 m² | 16 Place des Aires | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 586 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | La Begue | 28 juin 2023 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5036 Rue Rompecul | 15 décembre 2022 |
| 161 600 € | 1 243 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5068 Le Village | 2 novembre 2022 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5016 Rue Grande | 19 avril 2022 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5088 Place du Jeu de Paume | 28 mars 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5046 Rue du Roure | 12 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Grosse Pierre et Bouidayne | 21 septembre 2021 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5127 Le Villard | 23 mars 2021 |
| 47 000 € | 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5051 Rue du Roure | 18 mars 2021 |
| 100 100 € | 1 668 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Beaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Beaume →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Beaume ?
Le prix médian au m² à La Beaume s’établit à 643 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Beaume ?
Le prix médian pour une maison à La Beaume est de 36 050 €, soit 643 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour La Beaume.