Prix immobilier à Mérenvielle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérenvielle (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
234 010 €
Dernier quartile
761 600 €
Sur tout l’historique
1 581 €/m²
Habitants
474
Où se sont faites les ventes à Mérenvielle
Par type de bien
Dernières ventes à Mérenvielle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 010 € | 1 581 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2223 Route de Pujaudran | 7 octobre 2025 |
| 761 600 € | 3 227 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Assucas | 28 mars 2025 |
| 400 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 11 mars 2025 |
| 363 800 € | 2 958 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1593 Route Bellevue | 5 novembre 2024 |
| 264 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 582 Route Bellevue | 3 octobre 2024 |
| 251 900 € | 1 125 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 274 Rue Vieille Cote | 31 juillet 2024 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Remoulin | 12 avril 2024 |
| 604 560 € | 3 977 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Melangon | 24 novembre 2023 |
| 319 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 1785 Route Bellevue | 31 août 2022 |
| 383 300 € | 1 141 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2475 Route de Pujaudran | 25 août 2022 |
| 418 206 € | 3 144 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1593 Route Bellevue | 25 avril 2022 |
| 280 000 € | 467 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | Le Village | 28 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 169 Impasse Belloc | 30 novembre 2021 |
| 610 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Melangon | 8 octobre 2021 |
| 359 400 € | 1 284 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2479 Route de Pujaudran | 30 septembre 2021 |
| 380 570 € | 1 699 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2545 Route de Pujaudran | 20 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 10,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,56 €/m²
de 12 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mérenvielle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérenvielle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 136 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérenvielle ?
Le prix médian au m² à Mérenvielle s’établit à 3 030 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 010 € et 761 600 € au total.
Combien coûte une maison à Mérenvielle ?
Le prix médian pour une maison à Mérenvielle est de 400 000 €, soit 3 030 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 010 € et 761 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mérenvielle.