Prix immobilier à Labastide-Saint-Sernin
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Saint-Sernin (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 580 €/m²
Habitants
1 925
Où se sont faites les ventes à Labastide-Saint-Sernin
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Saint-Sernin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 695 € | 2 849 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Allée des Prairies | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 906 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 54 Rue le Not | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Chemin de Largentiere | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 68 Rue Trinquepel | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Impasse des Acacias | 25 septembre 2025 |
| 338 300 € | 3 162 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Impasse des Laurieres | 29 août 2025 |
| 202 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Pascal | 28 août 2025 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 33 Avenue Lamartine | 25 août 2025 |
| 407 350 € | 3 285 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Embagous | 5 août 2025 |
| 202 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Pascal | 11 juillet 2025 |
| 228 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Route de Montberon | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 898 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Village | 27 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 55 Le Not | 2 juin 2025 |
| 294 600 € | 1 655 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue du Castel | 28 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Pascal | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 18 Avenue Lamartine | 28 mai 2025 |
| 347 650 € | 2 318 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 10 Rue des Lilas | 7 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 70 Rue Trinquepel | 19 mars 2025 |
| 251 450 € | 2 825 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Chemin de Rabaudis | 26 février 2025 |
| 208 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 61 Allée de Moussier | 5 février 2025 |
| 257 900 € | 2 964 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue le Not | 28 janvier 2025 |
| 284 700 € | 2 935 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tuilerie | 11 décembre 2024 |
| 570 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Cahuziere | 29 novembre 2024 |
| 298 200 € | 1 355 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Chemin de Rabaudis | 26 novembre 2024 |
| 340 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 8 Impasse Matrimonis | 30 octobre 2024 |
| 419 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Allée du Delphi | 30 août 2024 |
| 186 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 54 Rue Trinquepel | 29 août 2024 |
| 349 420 € | 2 284 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Largentiere | 29 août 2024 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 47 Avenue Lamartine | 28 août 2024 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue le Not | 8 août 2024 |
| 247 800 € | 2 723 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Impasse des Acacias | 12 juillet 2024 |
| 326 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Rue du Castel | 10 juillet 2024 |
| 225 550 € | 2 506 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin des Sourdes | 6 juin 2024 |
| 214 500 € | 3 021 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue de la Vierge | 3 juin 2024 |
| 260 500 € | 2 554 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Chemin de Largentiere | 29 mai 2024 |
| 302 760 € | 3 364 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse des Tilleuls | 16 mai 2024 |
| 239 160 € | 2 657 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin des Sourdes | 7 mai 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 47 Avenue Lamartine | 3 mai 2024 |
| 220 800 € | 2 693 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Impasse des Acacias | 30 avril 2024 |
| 273 200 € | 2 652 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 16 avril 2024 |
| 303 000 € | 953 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Malrigou | 8 avril 2024 |
| 324 170 € | 2 366 €/m² | Local commercial · 137 m² | 26 Rue Jean Pascal | 27 février 2024 |
| 172 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 54 Route de Cepet | 6 février 2024 |
| 274 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 58 Rue le Not | 6 février 2024 |
| 291 650 € | 2 581 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 26 Route de Montberon | 7 novembre 2023 |
| 110 500 € | 2 456 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Impasse des Acacias | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 16 Impasse des Acacias | 7 octobre 2023 |
| 435 500 € | 3 111 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue des Rodiers | 18 août 2023 |
| 363 500 € | 3 055 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 4 Impasse des Acacias | 11 août 2023 |
| 396 625 € | 3 361 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue Charles de Gaulle | 2 août 2023 |
| 459 777 € | 1 728 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 22 Route de Montberon | 4 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 60 Village | 26 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 60 Village | 23 juin 2023 |
| 418 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue de la Tuilerie | 22 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9002 Impasse des Acacias | 20 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Avenue Lamartine | 8 juin 2023 |
| 334 500 € | 3 097 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Rue de la Tuilerie | 5 juin 2023 |
| 185 950 € | 1 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vierge | 28 avril 2023 |
| 236 300 € | 3 328 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue de la Vierge | 7 avril 2023 |
| 373 600 € | 1 868 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Impasse de Rabaudis | 13 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,86 €/m²
de 9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Saint-Sernin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Saint-Sernin →
Rue par rue à Labastide-Saint-Sernin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Saint-Sernin ?
Le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin s’établit à 2 566 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-Saint-Sernin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-Saint-Sernin ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Saint-Sernin est de 230 000 €, soit 2 558 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Saint-Sernin.