Prix immobilier à Salazac

1 492 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salazac (30760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 000 €

Premier quartile

150 000 €

Dernier quartile

343 050 €

Sur tout l’historique

2 367 €/m²

Habitants

229

Répartition des prix sur 27 ventes à Salazac

80 k€médiane 220 k€594 k€

Où se sont faites les ventes à Salazac

Par type de bien

Maisons220 000 € · 4

Dernières ventes à Salazac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
343 050 €	1 492 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	La Croix Nord	19 décembre 2025
220 000 €	4 231 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	9001 Le Pontaillon Ouest	30 juillet 2025
448 950 €	3 904 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Cabaresse	11 avril 2025
150 000 €	833 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	5073 Peyrigouse Nord	24 janvier 2025
378 065 €	675 €/m²	Maison · 560 m² · 5 p.	5094 La Croix Nord	29 novembre 2024
190 000 €	2 262 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	5035 Le Village	26 juillet 2024
380 860 €	3 023 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	51 Chemin du Paty	4 juillet 2024
594 150 €	2 583 €/m²	Maison · 230 m² · 8 p.	5066 Le Village	7 juin 2024
319 000 €	3 009 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	Les Plages	13 mai 2024
487 600 €	2 885 €/m²	Maison · 169 m² · 9 p.	135 La Croix Nord	26 juillet 2023
245 000 €	2 952 €/m²	Maison · 83 m² · 5 p.	5029 Le Village	12 juillet 2023
193 000 €	3 712 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	9001 Le Pontaillon Ouest	11 juillet 2023
155 000 €	2 013 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5073 Les Ribes	12 juin 2023
175 900 €	2 443 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	8 Place Saint Clement	4 mai 2023
328 000 €	2 624 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	Le Village	23 mars 2023
328 000 €	1 414 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	5136 Le Pontaillon Ouest	12 octobre 2022
235 000 €	2 831 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	5017 Cabaresse	30 septembre 2022
189 350 €	2 367 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5048 Le Village	3 août 2022
130 000 €	1 226 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	La Croix Nord	3 juin 2022
167 000 €	1 077 €/m²	Maison · 155 m² · 5 p.	5051 Le Village	28 janvier 2022
298 750 €	1 299 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	La Croix Nord	11 octobre 2021
235 000 €	2 901 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	5038 Le Village	8 octobre 2021
80 000 €	533 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	5060 Le Village	17 septembre 2021
399 600 €	2 070 €/m²	Maison · 193 m² · 8 p.	Rascassat	9 septembre 2021
230 000 €	2 556 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5132 La Peyrigouse Sud	12 juillet 2021
170 800 €	949 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	Pontalion Est	9 avril 2021
166 000 €	1 566 €/m²	Maison · 106 m² · 2 p.	Laubarede Nord	10 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,50 €/m²

de 8,6 à 12,9 €

Appartement 1-2 pièces

12,51 €/m²

de 9,8 à 15,9 €

Appartement 3 pièces et +

10,28 €/m²

de 8 à 13,2 €

Maison

10,50 €/m²

de 7,9 à 13,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Salazac →

Rue par rue à Salazac

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Salazac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salazac ?

Le prix médian au m² à Salazac s’établit à 1 492 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 343 050 € au total.

Combien coûte une maison à Salazac ?

Le prix médian pour une maison à Salazac est de 220 000 €, soit 1 492 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 343 050 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Salazac.