Prix immobilier à Carnas
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carnas (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 600 €
Premier quartile
272 900 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 394 €/m²
Habitants
537
Où se sont faites les ventes à Carnas
Par type de bien
Dernières ventes à Carnas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5232 Chemin du Pas | 17 septembre 2025 |
| 289 600 € | 3 218 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 19 août 2025 |
| 318 990 € | 1 190 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 138 Massargues et les Faisses | 19 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 214 820 € | 1 884 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5009 Massargues et les Faisses | 10 avril 2025 |
| 272 900 € | 2 394 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 19 février 2025 |
| 370 470 € | 1 692 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 5201 Rue du Chateau | 20 janvier 2025 |
| 274 900 € | 3 197 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5115 Massargues et les Faisses | 7 janvier 2025 |
| 594 820 € | 2 253 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2024 |
| 286 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5199 Cante Perdrix | 24 juillet 2024 |
| 367 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5199 Cante Perdrix | 24 juillet 2024 |
| 165 900 € | 2 812 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5174 Massargues et les Faisses | 13 juin 2024 |
| 359 430 € | 3 391 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1245 Sigaliere | 3 mai 2024 |
| 45 000 € | 336 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 138 Massargues et les Faisses | 30 avril 2024 |
| 238 650 € | 2 170 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5056 Le Village | 12 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5099 Bancel | 3 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5109 Le Village | 11 octobre 2023 |
| 266 000 € | 677 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 5163 Massargues et les Faisses | 2 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5174 Massargues et les Faisses | 22 juin 2023 |
| 248 400 € | 2 179 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2023 |
| 382 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5147 Chemin du Chateau D'eau | 26 mai 2023 |
| 311 100 € | 2 020 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Cante Perdrix | 19 mai 2023 |
| 575 500 € | 2 284 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Massargues et les Faisses | 9 mai 2023 |
| 315 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5233 Route de Saint Bauzille | 13 avril 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Cabanes | 27 décembre 2022 |
| 319 150 € | 3 845 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5003 Lotissement Jardins de la Closade 2 | 28 novembre 2022 |
| 351 121 € | 3 027 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5171 Rue des Arnels | 16 septembre 2022 |
| 438 500 € | 3 201 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5004 Lotissement Jardins de la Closade 2 | 29 août 2022 |
| 339 350 € | 4 242 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5032 Greses | 8 juillet 2022 |
| 355 150 € | 3 035 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 29 mars 2022 |
| 199 990 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5150 Le Village | 16 février 2022 |
| 400 300 € | 2 669 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rieux Tord | 17 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Massargues et les Faisses | 26 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5118 Cabanes | 29 avril 2021 |
| 349 210 € | 1 343 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5003 Lotissement du Parc | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carnas →
Rue par rue à Carnas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnas ?
Le prix médian au m² à Carnas s’établit à 2 394 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 900 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carnas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carnas a augmenté de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carnas ?
Le prix médian pour une maison à Carnas est de 289 600 €, soit 2 394 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 900 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Carnas.