Prix immobilier à Saint-Martial
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial (30440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 500 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
97 000 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 689 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Rpe du Bourbouquier | 9 septembre 2025 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cabane Vieille | 21 février 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Trive | 14 février 2025 |
| 85 500 € | 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rancaredes | 16 janvier 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Goutaniere et les Caves | 10 novembre 2023 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5156 Canduron et Liron | 20 février 2023 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Le Village | 6 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Roque | 4 août 2022 |
| 307 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Goutaniere et les Caves | 30 mars 2022 |
| 89 000 € | 937 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5053 Le Village | 18 février 2022 |
| 33 200 € | 553 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5167 Le Village | 15 octobre 2021 |
| 188 883 € | 1 211 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 5047 Le Village | 14 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Moussu Muech | 25 août 2021 |
| 129 700 € | 2 316 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Roque | 21 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5069 Le Village | 5 mars 2021 |
| 22 000 € | 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5052 Le Village | 2 mars 2021 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rancaredes | 19 février 2021 |
| 266 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Camporiol | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial →
Rue par rue à Saint-Martial
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial s’établit à 950 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 97 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martial ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial est de 85 500 €, soit 950 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 97 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial.