Prix immobilier à Fons-sur-Lussan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fons-sur-Lussan (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
381 000 €
Premier quartile
102 300 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
2 379 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Fons-sur-Lussan
Par type de bien
Dernières ventes à Fons-sur-Lussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 300 € | 2 379 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5050 Rue des Arceaux | 28 octobre 2025 |
| 381 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5220 Chemin des Granges | 2 octobre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5148 Rue du Secretaire | 30 avril 2025 |
| 385 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5052 Place de l’Horloge | 10 avril 2025 |
| 461 330 € | 2 535 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5023 Place de l’Ancienne Boulangerie | 14 mars 2025 |
| 375 000 € | 5 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 161 Rue de la Calade | 18 décembre 2023 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5152 Rue de la Calade | 30 octobre 2023 |
| 399 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5213 Chem des Fautronnieres | 28 juin 2023 |
| 427 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5033 Rue de la Planette | 30 mars 2023 |
| 331 250 € | 1 624 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5218 Combe de Cassagnac | 8 mars 2023 |
| 162 850 € | 1 480 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Cros d’Uzes | 15 février 2023 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5031 Rue de la Calade | 18 janvier 2023 |
| 220 800 € | 1 380 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5008 Rue de la Calade | 22 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 231 Route de Lussan | 15 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5009 Chem des Combes | 5 août 2022 |
| 128 500 € | 1 810 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5004 Place des Ecoles | 29 juillet 2022 |
| 339 685 € | 4 246 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5008 Rue de la Calade | 7 décembre 2021 |
| 780 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 5074 Montée du Vieux Four | 3 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5071 Le Village | 30 novembre 2021 |
| 422 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | 5061 Chem des Fautronnieres | 1 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 5105 Rue du Secretaire | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fons-sur-Lussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fons-sur-Lussan →
Rue par rue à Fons-sur-Lussan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fons-sur-Lussan ?
Le prix médian au m² à Fons-sur-Lussan s’établit à 2 535 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 300 € et 385 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fons-sur-Lussan ?
Le prix médian pour une maison à Fons-sur-Lussan est de 381 000 €, soit 2 535 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 300 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Fons-sur-Lussan.