Prix immobilier à Lédenon
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lédenon (30210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 700 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
294 250 €
Sur tout l’historique
2 188 €/m²
Habitants
1 685
Où se sont faites les ventes à Lédenon
Par type de bien
Dernières ventes à Lédenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 450 € | 2 460 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bouziguette | 29 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Hotel de Ville | 13 novembre 2025 |
| 180 500 € | 2 777 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue du Parlement | 9 octobre 2025 |
| 246 300 € | 1 184 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 191 Avenue des 4 Vents | 22 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Impasse des Catalans | 16 septembre 2025 |
| 342 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Horloge | 15 septembre 2025 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Horloge | 15 septembre 2025 |
| 219 700 € | 1 373 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Vc des Catalans | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 123 Chemin de Guizard | 22 août 2025 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Gres | 20 août 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de la Traversette | 14 août 2025 |
| 346 340 € | 2 547 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 485 Chemin du Gres | 8 août 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 19 Rue du Parlement | 31 juillet 2025 |
| 294 250 € | 3 097 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chemin des Abeilles | 16 juillet 2025 |
| 269 800 € | 2 933 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 53 Chemin des Abeilles | 10 juillet 2025 |
| 460 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Vergers | 3 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 352 Chemin du Gres | 17 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Place du Bicentenaire | 15 mai 2025 |
| 372 300 € | 2 820 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Gres | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 49 Chemin de la Jardine | 29 octobre 2024 |
| 328 000 € | 5 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Hotel de Ville | 26 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5313 Le Gres | 26 septembre 2024 |
| 399 450 € | 1 407 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 27 Rocade des Baumes | 9 septembre 2024 |
| 279 730 € | 2 797 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Impasse des Escurieres | 2 septembre 2024 |
| 228 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 21 Rue du Parlement | 14 août 2024 |
| 260 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 67 Chemin de la Croix des Soldats | 8 août 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue Panoramique | 24 mai 2024 |
| 343 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Les Mugues | 30 avril 2024 |
| 59 000 € | 1 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Horloge | 26 mars 2024 |
| 347 530 € | 3 546 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Clos des Cerisiers | 15 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5381 Rue du Levant | 12 décembre 2023 |
| 244 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Avenue des 4 Vents | 7 décembre 2023 |
| 333 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 14 Chemin des Abeilles | 26 octobre 2023 |
| 227 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5407 Boulevard de l’Avenir | 7 septembre 2023 |
| 397 700 € | 1 657 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Village | 31 août 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Chemin Cabane Reinette | 8 août 2023 |
| 326 813 € | 2 122 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 19 Chemin du Gres | 8 août 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue Panoramique | 6 juillet 2023 |
| 118 900 € | 1 723 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse des Catalans | 6 juillet 2023 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Vallanguinon | 13 juin 2023 |
| 191 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue du Parlement | 20 avril 2023 |
| 366 400 € | 1 489 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 23 Chemin de la Croix des Soldats | 4 avril 2023 |
| 88 800 € | 925 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Chemin du Gres | 16 mars 2023 |
| 263 360 € | 2 926 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Letino | 1 mars 2023 |
| 251 900 € | 2 117 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Lotissement le Verger | 19 décembre 2022 |
| 237 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue Letino | 12 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Horloge | 14 novembre 2022 |
| 385 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 12 Rue du Deves | 27 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Chemin des Rochers | 28 septembre 2022 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5169 Garrigues Basses | 16 septembre 2022 |
| 189 950 € | 2 922 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue du Parlement | 9 septembre 2022 |
| 213 153 € | 4 634 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Enclos | 31 août 2022 |
| 383 700 € | 4 216 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2022 |
| 328 900 € | 2 811 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5287 Vergers | 22 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Enclos | 29 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 8 Vc des Catalans | 27 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5238 Serre Plouma | 20 juin 2022 |
| 80 500 € | 947 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5089 Vc des Catalans | 31 mai 2022 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5173 Boulevard de l’Avenir | 30 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,20 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lédenon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lédenon →
Rue par rue à Lédenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lédenon ?
Le prix médian au m² à Lédenon s’établit à 1 724 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 294 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lédenon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lédenon a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lédenon ?
Le prix médian pour une maison à Lédenon est de 246 300 €, soit 2 460 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 294 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Lédenon.