Prix immobilier à Vic-le-Fesq
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vic-le-Fesq (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
348 000 €
Premier quartile
237 500 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
2 167 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Vic-le-Fesq
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 2 448 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 90 Chemin les Coutarelles | 29 septembre 2025 |
| 370 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5245 Grande Rue Grand'rue | 9 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 66 Grande Rue Grand'rue | 28 mai 2025 |
| 348 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 131 Chemin Gour du Cuisinier | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grand'rue | 2 décembre 2024 |
| 555 590 € | 1 625 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 316 Chemin de la Tuilerie | 15 novembre 2024 |
| 411 500 € | 4 841 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 117 Voie Romaine | 16 octobre 2024 |
| 278 730 € | 2 323 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 199 Chemin des Jardins | 29 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 104 Chemin du Vidourle | 23 février 2024 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue de L'estrangladou | 23 février 2024 |
| 305 300 € | 1 735 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 163 Voie Romaine | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grand'rue | 10 novembre 2023 |
| 299 370 € | 2 964 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 11 septembre 2023 |
| 620 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Grand'rue | 3 août 2023 |
| 232 500 € | 1 710 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 129 Chemin des Jardins | 3 août 2023 |
| 442 800 € | 2 516 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 75 Impasse des Coutarelles | 28 juillet 2023 |
| 285 600 € | 3 071 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5497 Le Village | 11 juillet 2023 |
| 394 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 146 Chemin les Coutarelles | 30 mai 2023 |
| 193 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grand'rue | 2 février 2023 |
| 205 100 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grand'rue | 31 janvier 2023 |
| 325 609 € | 3 618 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue des Vignerons | 9 janvier 2023 |
| 343 500 € | 3 067 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 56 Chemin de la Pinede | 5 janvier 2023 |
| 273 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Impasse des Cigales | 21 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Rue du Temple | 3 novembre 2022 |
| 232 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 50 Chemin de la Pinede | 7 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 50 Chemin de la Pinede | 7 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 15 septembre 2022 |
| 314 850 € | 2 691 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Impasse des Cigales | 19 juillet 2022 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Village | 21 avril 2022 |
| 286 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Impasse des Cigales | 7 mars 2022 |
| 259 400 € | 1 297 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 84 Impasse des Tournesols | 17 février 2022 |
| 404 920 € | 2 793 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 84 Chemin du Vidourle | 2 février 2022 |
| 230 620 € | 2 097 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 14 décembre 2021 |
| 256 700 € | 2 884 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignerons | 28 juillet 2021 |
| 433 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Village | 21 juin 2021 |
| 270 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 5180 Grande Rue Grand'rue | 18 mai 2021 |
| 368 837 € | 1 346 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 2 Chemin Vieux | 3 mai 2021 |
| 343 500 € | 1 930 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 39 Impasse de la Cigale | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vic-le-Fesq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vic-le-Fesq →
Rue par rue à Vic-le-Fesq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-le-Fesq ?
Le prix médian au m² à Vic-le-Fesq s’établit à 2 448 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 500 € et 370 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vic-le-Fesq ?
Le prix médian pour une maison à Vic-le-Fesq est de 348 000 €, soit 2 448 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 500 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Vic-le-Fesq.