Prix immobilier à L'Hospitalet
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Hospitalet (04150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
293 785 €
Sur tout l’historique
2 038 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à L'Hospitalet
Par type de bien
Dernières ventes à L'Hospitalet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 670 € | 1 793 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2025 |
| 332 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7400 Nartaud | 28 novembre 2024 |
| 293 785 € | 2 098 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5009 Les Condamines | 14 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 15 septembre 2023 |
| 236 900 € | 2 154 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Le Village | 13 juillet 2023 |
| 216 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue du Doua | 27 septembre 2022 |
| 430 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 7038 Le Village | 28 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5021 Le Village | 31 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 7035 Rue des Amandiers | 20 août 2021 |
| 265 150 € | 2 946 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 19 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5009 Les Condamines | 1 juillet 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5027 Le Village | 9 juin 2021 |
| 515 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Giron | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 9,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
9,43 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Hospitalet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Hospitalet →
Rue par rue à L'Hospitalet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 60,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Hospitalet ?
Le prix médian au m² à L'Hospitalet s’établit à 2 038 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 293 785 € au total.
Combien coûte une maison à L'Hospitalet ?
Le prix médian pour une maison à L'Hospitalet est de 216 000 €, soit 2 038 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 293 785 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour L'Hospitalet.