Prix immobilier à Lédignan
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lédignan (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
174 950 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 555 €/m²
Habitants
1 516
Où se sont faites les ventes à Lédignan
Par type de bien
Dernières ventes à Lédignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue d’Aigremont | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 10 Rue Auguste Bechard | 19 décembre 2025 |
| 232 420 € | 3 320 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 259 Chemin de Cavaillon | 2 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Grand Rue | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Route d’Anduze | 24 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 20 Rue du Mas de Mourgues | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 777 €/m² | Appartement · 283 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grand Rue | 3 novembre 2025 |
| 253 300 € | 2 814 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Fond Guirard | 29 septembre 2025 |
| 188 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 56 Rue Guiraud | 18 septembre 2025 |
| 64 000 € | 430 €/m² | Appartement · 149 m² · 1 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 17 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Le Village | 12 septembre 2025 |
| 278 650 € | 2 423 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 58 Rue du Bay | 4 septembre 2025 |
| 272 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 177 Route du Pouget | 3 septembre 2025 |
| 197 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 324 Chemin d’Anduzette | 28 août 2025 |
| 174 950 € | 1 988 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Lotissement du 19 Mars 1962 | 25 août 2025 |
| 216 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 184 Route d’Anduze | 22 août 2025 |
| 226 810 € | 1 157 €/m² | Maison · 196 m² · 9 p. | 6 Rue de Maruejols | 4 août 2025 |
| 250 300 € | 2 877 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 180 Impasse des Fontaines | 8 juillet 2025 |
| 123 100 € | 1 089 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix | 3 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Lotissement Clos de Cavaillon | 29 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 42 Rue Auguste Bechard | 18 avril 2025 |
| 84 500 € | 820 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix | 10 avril 2025 |
| 177 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 19 Rue Auguste Bechard | 31 mars 2025 |
| 196 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 643 Route d’Anduze | 26 mars 2025 |
| 317 050 € | 1 547 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 182 Rue du Castagno | 11 mars 2025 |
| 179 150 € | 1 531 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 85 Route de Nimes | 20 février 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 3 février 2025 |
| 86 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 266 Rue du 19 Mars 1962 | 17 décembre 2024 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Noire | 16 septembre 2024 |
| 173 630 € | 1 973 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5476 Chemin de Cavaillon | 3 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Impasse de Mas Olivier | 28 juin 2024 |
| 259 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mas Oliviers | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 676 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5519 Rue du Bay | 26 février 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Lotissement du 19 Mars 1962 | 26 février 2024 |
| 285 240 € | 815 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 2 Impasse de Mas Olivier | 31 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de la Courroie | 21 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 148 Route d’Anduze | 10 novembre 2023 |
| 292 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Fond Colombe | 26 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 28 Rue Auguste Bechard | 13 octobre 2023 |
| 178 750 € | 851 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 490 Chemin de Cardet | 22 septembre 2023 |
| 356 810 € | 1 372 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Rue du Mas de Mourgues | 11 septembre 2023 |
| 187 172 € | 2 496 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 25 mai 2023 |
| 164 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 146 Rue du Castagno | 9 mai 2023 |
| 127 300 € | 1 744 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue des Banastes | 2 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 273 Route d’Anduze | 20 mars 2023 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue de Maruejols | 13 mars 2023 |
| 405 000 € | 856 €/m² | Appartement · 473 m² · 4 p. | 10 Rue du Castagno | 2 février 2023 |
| 346 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Rue du Piemont Cevenol | 13 décembre 2022 |
| 129 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 186 m² | 1 Rue de la Courroie | 27 septembre 2022 |
| 364 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 208 Rue du 19 Mars 1962 | 14 septembre 2022 |
| 187 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 313 Route de Nimes | 23 août 2022 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 42 Chemin de Clairan | 10 août 2022 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 29 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Rue Auguste Bechard | 27 juillet 2022 |
| 194 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 398 Route de Nimes | 13 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 40 Route de Nimes | 8 juillet 2022 |
| 238 978 € | 2 987 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 325 Rue du Castagno | 27 juin 2022 |
| 300 845 € | 1 254 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 240 Route de Nimes | 17 juin 2022 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 338 Rue du 11 Novembre 1918 | 10 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lédignan reposent sur 186 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lédignan →
Rue par rue à Lédignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lédignan ?
Le prix médian au m² à Lédignan s’établit à 1 547 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 950 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lédignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lédignan a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lédignan ?
Le prix médian pour une maison à Lédignan est de 225 000 €, soit 1 722 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 272 000 €.
Combien coûte un appartement à Lédignan ?
Le prix médian pour un appartement à Lédignan est de 178 000 €, soit 1 089 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 100 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Lédignan.