Prix immobilier à Canale-di-Verde
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canale-di-Verde (20230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
409 000 €
Sur tout l’historique
2 463 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Canale-di-Verde
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 500 € | 1 705 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 650 Route Strada Piana Verde | 30 juin 2025 |
| 46 584 € | 116 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5170 Torra Suerone | 26 juin 2025 |
| 428 420 € | 2 535 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1735 Route Strada Di a Piaghja | 19 juin 2025 |
| 409 000 € | 4 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 55 Chemin Chjassu Di I Furnelli | 22 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2730 Route Strada Di a Piaghja | 26 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 650 Route Strada Piana Verde | 24 février 2025 |
| 432 650 € | 2 773 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2860 Route Strada Di a Piaghja | 9 septembre 2024 |
| 651 300 € | 1 780 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 320 Route Strada Di Canale | 3 juillet 2024 |
| 248 140 € | 3 545 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Quartier Casale Piana Verde | 30 avril 2024 |
| 223 410 € | 4 965 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Quartier Casale Piana Verde | 12 février 2024 |
| 244 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 95 Route Strada Di E Calcinaghjole | 15 novembre 2023 |
| 147 020 € | 3 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Quartier Casale Piana Verde | 17 octobre 2023 |
| 355 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 65 Chemin Chjassu Di I Furnelli | 15 mai 2023 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Quartier Casale Piana Verde | 28 mars 2023 |
| 280 200 € | 3 547 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Poggialetti | 12 janvier 2023 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5156 Serra Piana | 5 juillet 2022 |
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5122 Cuniole | 14 juin 2022 |
| 147 250 € | 2 231 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5151 Serra Piana | 18 mars 2022 |
| 66 500 € | 2 463 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5151 Serra Piana | 17 mars 2022 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5051 Ajugula | 10 février 2022 |
| 601 650 € | 1 744 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | Strallerone | 20 janvier 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5160 Serra Piana | 10 décembre 2021 |
| 127 750 € | 1 996 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5077 Contornu | 10 novembre 2021 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5136 Calcinajole | 27 septembre 2021 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5060 Ajugula | 12 mai 2021 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5151 Serra Piana | 23 avril 2021 |
| 412 620 € | 2 645 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5025 Calcinajola | 8 avril 2021 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Strette | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10,4 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canale-di-Verde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
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Rue par rue à Canale-di-Verde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canale-di-Verde ?
Le prix médian au m² à Canale-di-Verde s’établit à 2 535 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 409 000 € au total.
Combien coûte une maison à Canale-di-Verde ?
Le prix médian pour une maison à Canale-di-Verde est de 280 000 €, soit 2 535 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 584 € et 409 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Canale-di-Verde.