Prix immobilier à Pietraserena
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pietraserena (20251), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
137 750 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 657 €/m²
Habitants
62
Où se sont faites les ventes à Pietraserena
Par type de bien
Dernières ventes à Pietraserena
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 207 Rue Niculau Filippi | 18 août 2025 |
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 207 Rue Niculau Filippi | 16 août 2025 |
| 137 750 € | 3 444 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 109 Cours Corsu Duttore Antoniotti | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 200 Route Strada Di San Quilicu | 14 août 2023 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5153 Suale | 10 mai 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5152 Minicaccia | 28 avril 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 5037 Capella | 8 avril 2022 |
| 169 070 € | 2 168 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5055 Crocie | 28 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Maison
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pietraserena : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pietraserena →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pietraserena ?
Le prix médian au m² à Pietraserena s’établit à 1 657 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 750 € et 232 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Pietraserena ?
Le prix médian pour un appartement à Pietraserena est de 232 000 €, soit 1 657 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 750 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Pietraserena.