Prix immobilier à Saint-Servais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Servais (29400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
784
Où se sont faites les ventes à Saint-Servais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Servais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1981 Bretiez | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Runglas | 28 juillet 2025 |
| 244 000 € | 953 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 11 Menez | 4 juillet 2025 |
| 233 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Cité du Verger | 19 juin 2025 |
| 85 000 € | 335 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 4 Kerhuel | 15 mai 2025 |
| 275 000 € | 942 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 48 Bretiez | 28 avril 2025 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Bretiez | 11 mars 2025 |
| 222 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Kerhuel | 5 février 2025 |
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7020 Kerheol | 27 décembre 2024 |
| 209 043 € | 917 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 12 Lotissement la Vallee Verte | 19 novembre 2024 |
| 189 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Vallee Verte | 8 novembre 2024 |
| 169 771 € | 1 439 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Kerheol | 10 octobre 2024 |
| 197 600 € | 2 410 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Vallee Verte | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 103 Kerivin | 16 novembre 2023 |
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 7008 Rufily | 27 septembre 2023 |
| 237 390 € | 2 240 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Guern Ar Jardin | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Runglas | 16 juin 2023 |
| 71 800 € | 509 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Bretiez Foennoc Liors Ar C | 9 juin 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 96 Kerivin | 23 mai 2023 |
| 219 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Kerizella | 17 avril 2023 |
| 284 900 € | 478 €/m² | Maison · 596 m² · 5 p. | 1977 Bel Air | 9 décembre 2022 |
| 225 000 € | 879 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 11 Menez | 9 décembre 2022 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Le Strejou | 19 octobre 2022 |
| 179 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Cité Yan Dargent | 9 septembre 2022 |
| 248 000 € | 785 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 8 Runglas | 25 juillet 2022 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Bretiez | 30 juin 2022 |
| 208 750 € | 2 088 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Kerheol | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Kerangueven | 23 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 38 Bretiez | 15 décembre 2021 |
| 233 100 € | 1 701 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Cité du Verger | 30 novembre 2021 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 12 Lotissement la Vallee Verte | 21 octobre 2021 |
| 195 500 € | 931 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Cité du Verger | 16 septembre 2021 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Kerizella | 1 septembre 2021 |
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 19 Kerheol | 5 août 2021 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Penhoat Parc Ar Leur | 25 juin 2021 |
| 108 480 € | 638 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Lotissement la Vallee Verte | 29 mars 2021 |
| 172 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Kerheol | 9 mars 2021 |
| 164 800 € | 926 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Cité du Verger | 4 mars 2021 |
| 112 420 € | 986 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 106 Brignennec | 23 janvier 2021 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 118 Rufily | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Servais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Servais →
Rue par rue à Saint-Servais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Servais ?
Le prix médian au m² à Saint-Servais s’établit à 953 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Servais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Servais est de 200 000 €, soit 953 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Servais.