Prix immobilier à Flacey
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flacey (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 400 €
Premier quartile
106 810 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Flacey
Par type de bien
Dernières ventes à Flacey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Moresville | 4 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 38 Rue de Brou | 16 mars 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 20 Rue de Brou | 3 février 2024 |
| 185 000 € | 670 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 9 Rue de Moresville | 21 décembre 2023 |
| 106 810 € | 614 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | Coninie | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Maur | 16 mars 2023 |
| 208 500 € | 2 780 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Bruyeres Ou Marieauder | 17 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de Moresville | 10 janvier 2022 |
| 120 400 € | 1 797 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse de Bel Air | 20 novembre 2021 |
| 136 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Christophe | 15 juin 2021 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Bruyeres Ou Marieauder | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flacey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flacey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flacey ?
Le prix médian au m² à Flacey s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 810 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flacey ?
Le prix médian pour une maison à Flacey est de 120 400 €, soit 1 009 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 810 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Flacey.