Prix immobilier à Moriers
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moriers (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
1 279 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Moriers
Par type de bien
Dernières ventes à Moriers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 500 € | 1 143 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Moriers | 4 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Moriers | 6 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 4 Rue des Perrieres | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue du Monceau | 23 mai 2025 |
| 122 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 13 Rue Pauvert Poulain | 25 mars 2025 |
| 98 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 6 août 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Rue de la Gare | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue des Ormes | 24 juillet 2023 |
| 202 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue du Monceau | 23 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue de la Republique | 13 juillet 2022 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Moriers | 20 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Moriers | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 26 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5010 Rue du Monceau | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Moriers | 27 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue Pauvert Poulain | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moriers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moriers →
Rue par rue à Moriers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moriers ?
Le prix médian au m² à Moriers s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 139 500 € au total.
Combien coûte une maison à Moriers ?
Le prix médian pour une maison à Moriers est de 85 000 €, soit 1 143 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 139 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Moriers.