Prix immobilier à Trizay-lès-Bonneval
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trizay-lès-Bonneval (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
167 900 €
Sur tout l’historique
1 027 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Trizay-lès-Bonneval
Par type de bien
Dernières ventes à Trizay-lès-Bonneval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 900 € | 2 269 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Ouches de Trizay | 25 avril 2025 |
| 138 450 € | 2 429 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Trizay | 21 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Pas Lougeau | 23 juillet 2024 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Trizay | 23 juillet 2024 |
| 180 600 € | 1 422 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Impasse du Dix Neuf Mars | 20 décembre 2023 |
| 100 000 € | 327 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 3 Route D'alluyes | 20 novembre 2023 |
| 23 333 € | 292 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Milsey | 7 octobre 2023 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 7 Rue du Pas Lougeau | 21 juillet 2023 |
| 137 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Ouches de Trizay | 11 juillet 2023 |
| 101 500 € | 976 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Pas Lougeau | 13 octobre 2022 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue des Prairies de Patry | 3 octobre 2022 |
| 202 550 € | 1 013 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 11 Impasse du Dix Neuf Mars | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse de L'eglise | 23 août 2022 |
| 129 000 € | 725 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Rue de la Salva | 21 juillet 2022 |
| 162 700 € | 2 059 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 69 Pres de Patry | 11 juillet 2022 |
| 296 000 € | 892 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | Pres de Patry | 11 juin 2022 |
| 262 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Premoteux | 2 juin 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Route D'alluyes | 18 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 1 Les Maisons | 20 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue du Pas Lougeau | 23 décembre 2021 |
| 229 000 € | 509 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 20 octobre 2021 |
| 156 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Impasse du Dix Neuf Mars | 30 septembre 2021 |
| 140 675 € | 1 563 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse du Dix Neuf Mars | 24 février 2021 |
| 37 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Trizay | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trizay-lès-Bonneval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trizay-lès-Bonneval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 62,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trizay-lès-Bonneval ?
Le prix médian au m² à Trizay-lès-Bonneval s’établit à 1 027 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 167 900 € au total.
Combien coûte une maison à Trizay-lès-Bonneval ?
Le prix médian pour une maison à Trizay-lès-Bonneval est de 137 500 €, soit 1 118 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Trizay-lès-Bonneval.