Prix immobilier à Le Boullay-les-Deux-Églises

1 183 €/m²+2,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boullay-les-Deux-Églises (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

219 000 €

Premier quartile

180 000 €

Dernier quartile

270 000 €

Sur tout l’historique

1 114 €/m²

Habitants

242

Répartition des prix sur 20 ventes à Le Boullay-les-Deux-Églises

30 k€médiane 219 k€435 k€

Où se sont faites les ventes à Le Boullay-les-Deux-Églises

Par type de bien

Maisons219 000 € · 7

Dernières ventes à Le Boullay-les-Deux-Églises

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
200 000 €	625 €/m²	Maison · 320 m² · 6 p.	Rue de Marsigny	25 novembre 2025
435 400 €	1 183 €/m²	Maison · 368 m² · 7 p.	2 Le Poirier St Aignan	20 octobre 2025
219 000 €	613 €/m²	Maison · 357 m² · 5 p.	3 Rue du Clos Bordeau	10 septembre 2025
148 000 €	1 510 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	2 Rue de Gicourt	29 août 2025
228 000 €	1 341 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	Boullay les 2 Eglises	25 juillet 2025
180 000 €	750 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	13 Rue de Coulons	2 avril 2025
270 000 €	1 862 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	Mondetour	17 janvier 2025
269 500 €	1 152 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	Mondetour	18 octobre 2024
219 000 €	969 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	Boullay les 2 Eglises	12 septembre 2024
130 000 €	1 092 €/m²	Maison · 119 m² · 6 p.	3 Rue Claye	21 août 2024
125 000 €	2 193 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	Rue de Gicourt	4 juin 2024
122 500 €	1 114 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	2 Rue de Menillet	30 avril 2024
144 536 €	1 185 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	4 Rue de Beaulieu	21 mars 2024
379 823 €	2 076 €/m²	Maison · 183 m² · 8 p.	5 Rue de Beaulieu	1 mars 2024
30 000 €	469 €/m²	Maison · 64 m² · 1 p.	5 Rue Claye	1 septembre 2023
240 000 €	800 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	30 Rue des Champereaux	12 mai 2023
188 400 €	785 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	13 Rue de Coulons	24 août 2022
297 000 €	2 250 €/m²	Maison · 132 m² · 5 p.	Minee	18 février 2022
313 000 €	2 236 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Rue Claye	13 janvier 2022
255 000 €	443 €/m²	Maison · 576 m² · 6 p.	2 Rue de Fontenelle	30 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,23 €/m²

de 10,2 à 14,7 €

Appartement 1-2 pièces

15,45 €/m²

de 12,6 à 18,9 €

Appartement 3 pièces et +

11,38 €/m²

de 9,5 à 13,7 €

Maison

9,81 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boullay-les-Deux-Églises : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Boullay-les-Deux-Églises →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Le prix médian au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 270 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Le prix médian pour une maison à Le Boullay-les-Deux-Églises est de 219 000 €, soit 1 183 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 270 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Boullay-les-Deux-Églises.