Prix immobilier à Rohaire
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rohaire (28340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 500 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Rohaire
Par type de bien
Dernières ventes à Rohaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 24 La Geneliere | 19 septembre 2025 |
| 124 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Brosse | 11 juin 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 La Mare aux Boeufs | 3 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Rohaire | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Perthuis | 27 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 9 Villeneuve | 10 octobre 2023 |
| 221 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | l’Aigremont | 24 août 2023 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Geneliere | 17 août 2022 |
| 188 260 € | 1 345 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | La Brosse | 20 juillet 2022 |
| 134 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Le Patis | 31 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Brosse | 25 mai 2022 |
| 57 000 € | 401 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 25 La Geneliere | 27 janvier 2022 |
| 207 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 62 La Ferciniere | 2 décembre 2021 |
| 131 400 € | 406 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Rohaire | 30 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Le Patis | 23 octobre 2021 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 La Mare aux Boeufs | 7 octobre 2021 |
| 124 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Le Patis | 5 août 2021 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Le Patis | 28 juin 2021 |
| 122 397 € | 680 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Les Patis et la Motte Roug | 6 février 2021 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 59 La Bruyere | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rohaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rohaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rohaire ?
Le prix médian au m² à Rohaire s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rohaire ?
Le prix médian pour une maison à Rohaire est de 124 500 €, soit 1 124 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rohaire.