Prix immobilier à Goussainville
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goussainville (28410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 400 €
Premier quartile
231 000 €
Dernier quartile
366 350 €
Sur tout l’historique
2 613 €/m²
Habitants
1 335
Où se sont faites les ventes à Goussainville
Par type de bien
Dernières ventes à Goussainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 400 € | 3 114 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Oiseaux | 18 novembre 2025 |
| 289 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 30 Rue Saint Aignan | 4 novembre 2025 |
| 347 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Clos | 23 octobre 2025 |
| 300 500 € | 2 613 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue de Brest | 8 septembre 2025 |
| 231 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 4 Rue des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 336 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Rue de Brest | 29 juillet 2025 |
| 445 650 € | 3 482 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 22 Rue St Aignan | 8 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 13 Rue St Aignan | 24 juin 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 4 Rue de Paris | 31 mai 2025 |
| 366 350 € | 1 420 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Rue de la Roche | 3 mai 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue de Paris | 4 février 2025 |
| 915 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 1 Rue de la Commanderie | 7 janvier 2025 |
| 430 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 19 Rue de la Treille | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Chemin du Prieure | 14 décembre 2024 |
| 240 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 22 Rue du Prieure | 22 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Saule Guerin | 11 octobre 2024 |
| 48 000 € | 222 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Gde Rue | 28 mars 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Mesange | 28 décembre 2023 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 11 Rue des Vignes | 28 septembre 2023 |
| 347 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 63 Rue de Paris | 13 juillet 2023 |
| 334 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | Sous le Perrier | 12 juillet 2023 |
| 455 200 € | 2 147 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 6 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Frenes | 5 juillet 2023 |
| 303 700 € | 2 712 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 3 Rue de Brest | 16 juin 2023 |
| 430 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Rue du Levant | 23 mai 2023 |
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue St Aignan | 9 mai 2023 |
| 321 300 € | 4 463 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Frenes | 7 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 20 Rue de Paris | 25 février 2023 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue de la Treille | 24 février 2023 |
| 299 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Chemin du Pierrier | 20 janvier 2023 |
| 301 400 € | 2 621 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 21 Rue des Frenes | 28 novembre 2022 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 46 Rue de Paris | 18 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5 Rue des Quatre Tilleuls | 7 novembre 2022 |
| 310 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 6 Rue du Pierrier | 21 octobre 2022 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 23 Grande Rue Gde Rue | 10 octobre 2022 |
| 399 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 10 Grande Rue Gde Rue | 28 septembre 2022 |
| 278 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue St Aignan | 30 août 2022 |
| 474 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue de Paris | 5 juillet 2022 |
| 328 600 € | 2 987 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue des Frenes | 29 juin 2022 |
| 159 900 € | 3 198 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue du Saule Guerin | 23 juin 2022 |
| 361 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 23 février 2022 |
| 419 700 € | 1 478 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 17 février 2022 |
| 363 850 € | 3 369 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Rue de la Commanderie | 17 février 2022 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue de la Commanderie | 1 février 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Couchant | 4 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue St Aignan | 16 décembre 2021 |
| 322 300 € | 1 771 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 16 Rue de Paris | 20 octobre 2021 |
| 371 500 € | 4 128 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 13 Rue du Saule Guerin | 20 octobre 2021 |
| 219 640 € | 2 153 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 20 Rue de Paris | 9 octobre 2021 |
| 360 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 32 Rue de Paris | 8 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Rue de Paris | 6 octobre 2021 |
| 208 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 62 Rue de Paris | 5 octobre 2021 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 11 Rue du Pierrier | 4 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 45 Rue de Paris | 25 août 2021 |
| 325 740 € | 2 988 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Residence du Moulin | 5 août 2021 |
| 329 700 € | 2 638 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Rue des Frenes | 28 juillet 2021 |
| 416 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | Rue de Paris | 24 juillet 2021 |
| 329 600 € | 1 555 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Sous le Perrier | 21 juillet 2021 |
| 325 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 7 Rue du Prieure | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,71 €/m²
de 14 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goussainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goussainville →
Rue par rue à Goussainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussainville ?
Le prix médian au m² à Goussainville s’établit à 2 613 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 231 000 € et 366 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goussainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goussainville a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goussainville ?
Le prix médian pour une maison à Goussainville est de 336 000 €, soit 2 613 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 500 € et 366 350 €.
Combien coûte un appartement à Goussainville ?
Le prix médian pour un appartement à Goussainville est de 133 000 €, soit 3 023 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Goussainville.