Prix immobilier à Saint-Maixme-Hauterive
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maixme-Hauterive (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
542 910 €
Sur tout l’historique
1 160 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Saint-Maixme-Hauterive
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maixme-Hauterive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Muraille | 19 décembre 2025 |
| 542 910 € | 1 160 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 10 Route Saint Nicolas | 4 décembre 2025 |
| 135 000 € | 417 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 2 Rue du Houlier | 3 janvier 2025 |
| 174 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Chemin du Chateau d’Eau | 7 décembre 2024 |
| 142 100 € | 1 579 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Route d’Hauterive | 30 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 23 octobre 2024 |
| 262 000 € | 655 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Chappe | 30 août 2024 |
| 232 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 10 Route de Chateauneuf | 10 février 2024 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 135 Les Buttes | 4 janvier 2024 |
| 181 370 € | 423 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mare | 19 septembre 2023 |
| 195 000 € | 799 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 25 Route St Nicolas | 12 septembre 2023 |
| 202 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 8 Route de la Chapelle | 21 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Route de la Chapelle | 15 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Route de la Houssaye | 10 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Route d’Hauterive | 30 août 2022 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 14 Route St Nicolas | 22 août 2022 |
| 410 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 1 Rue de la Mare | 4 août 2022 |
| 317 000 € | 773 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 2 Allée de la Foret | 21 juillet 2022 |
| 209 200 € | 562 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2022 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Route de la Chapelle | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 23 Route St Nicolas | 30 mai 2022 |
| 81 000 € | 555 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2 Rue des Noyers | 24 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Chappe | 26 février 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Hauterive | 21 janvier 2022 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9 Sentier aux Moines | 29 septembre 2021 |
| 240 000 € | 876 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 16 Route St Nicolas | 11 septembre 2021 |
| 152 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Brouvilliers | 27 août 2021 |
| 253 000 € | 866 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5 Rue St Pierre | 27 juillet 2021 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Chem du Chateau d’Eau | 22 juillet 2021 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9999 Le Gland | 7 mai 2021 |
| 78 750 € | 458 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Route de la Pyramide | 1 avril 2021 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Route de la Chapelle | 11 mars 2021 |
| 180 960 € | 559 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 7 Route de Chateauneuf | 19 février 2021 |
| 545 810 € | 2 107 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 5 Rue du Houlier | 5 février 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chappe | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
9,81 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maixme-Hauterive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maixme-Hauterive →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le prix médian au m² à Saint-Maixme-Hauterive s’établit à 1 160 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 542 910 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maixme-Hauterive est de 180 000 €, soit 1 160 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 542 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maixme-Hauterive.