Prix immobilier à La Mancelière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Mancelière (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à La Mancelière
Par type de bien
Dernières ventes à La Mancelière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 500 € | 1 361 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 La Haute Barre | 25 août 2025 |
| 210 000 € | 755 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 29 L Oree du Bois | 7 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 La Vallee | 7 février 2025 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 L Oree du Bois | 18 septembre 2024 |
| 20 000 € | 152 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Le Bois Carre | 24 mai 2024 |
| 112 500 € | 469 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 18 L Oree du Bois | 28 juillet 2023 |
| 225 000 € | 809 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 18 La Haute Barre | 16 juin 2023 |
| 140 000 € | 598 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 16 Montmureau | 24 août 2022 |
| 239 000 € | 824 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 10 Montmureau | 2 juillet 2022 |
| 200 100 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 10 La Haute Barre | 10 juin 2022 |
| 220 000 € | 324 €/m² | Maison · 680 m² · 9 p. | 14 Montmureau | 1 juin 2022 |
| 170 000 € | 612 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 29 L Oree du Bois | 11 février 2022 |
| 183 448 € | 764 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Les Duchesnes | 10 novembre 2021 |
| 319 341 € | 1 072 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 29 Les Duchesnes | 16 octobre 2021 |
| 280 000 € | 636 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Montmureau | 15 avril 2021 |
| 87 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Route de l’Oree du Bois | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Mancelière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Mancelière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Mancelière ?
Le prix médian au m² à La Mancelière s’établit à 1 361 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Mancelière ?
Le prix médian pour une maison à La Mancelière est de 190 500 €, soit 1 361 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Mancelière.