Prix immobilier à Villiers-le-Morhier
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Morhier (28130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
170 520 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 780 €/m²
Habitants
1 351
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Morhier
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Morhier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Rue des Mesanges | 25 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Nouvelle | 15 novembre 2025 |
| 305 000 € | 876 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 5 Rue des Monts Rouges | 3 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Esperance | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Esperance | 8 septembre 2025 |
| 193 800 € | 1 309 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 10 Le Huchoir | 5 septembre 2025 |
| 294 700 € | 1 038 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Bois Chaud | 30 juillet 2025 |
| 310 100 € | 2 720 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 26 Rue des Monts Rouges | 17 juillet 2025 |
| 68 011 € | 800 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Gde Rue | 27 juin 2025 |
| 353 690 € | 2 526 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Breuil | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 10 Rue de la Baronnerie | 13 juin 2025 |
| 306 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 23 Rue de Gobienne | 19 mai 2025 |
| 146 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue de la Baronnerie | 14 mai 2025 |
| 149 500 € | 2 670 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Nouvelle | 12 avril 2025 |
| 213 000 € | 592 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 3 Rue Maurice Gledel | 25 mars 2025 |
| 170 520 € | 958 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Rue de la Louviere | 21 mars 2025 |
| 342 500 € | 973 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 1 Gobienne | 7 mars 2025 |
| 263 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 6 Rue des Genets | 15 février 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue Nouvelle | 15 novembre 2024 |
| 217 600 € | 1 157 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Bois Chaud | 21 octobre 2024 |
| 295 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Friches | 19 septembre 2024 |
| 167 600 € | 2 465 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Nouvelle | 17 septembre 2024 |
| 82 500 € | 306 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 7 Rue des Mesanges | 3 septembre 2024 |
| 229 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Huronne | 3 septembre 2024 |
| 166 355 € | 2 683 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Rue des Etangs | 16 mai 2024 |
| 244 900 € | 2 721 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue de la Baronnerie | 4 mai 2024 |
| 305 100 € | 2 676 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 26 Rue des Monts Rouges | 11 avril 2024 |
| 98 750 € | 411 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 27 Rue des Sablons | 16 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9 Rue du Coudray | 22 février 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Rue des Monts Rouges | 16 février 2024 |
| 155 900 € | 1 901 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 27 Rue des Monts Rouges | 6 janvier 2024 |
| 237 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 29 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Gde Rue | 8 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Villiers | 2 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue de Maintenon | 8 juillet 2023 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de la Mairie | 26 mai 2023 |
| 335 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Rue des Champs D'oiseau | 17 mai 2023 |
| 314 900 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Rue des Genets | 26 avril 2023 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Gde Rue | 14 avril 2023 |
| 289 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 11 Rue des Etangs | 31 mars 2023 |
| 213 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Esperance | 28 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Vallee Masson | 25 mars 2023 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de Maintenon | 4 mars 2023 |
| 403 000 € | 584 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | Les Toupies | 28 février 2023 |
| 314 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Malmaison | 17 janvier 2023 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Villiers | 11 janvier 2023 |
| 209 600 € | 2 382 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 La Gibonnerie | 27 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Rue des Etangs | 20 décembre 2022 |
| 154 400 € | 1 930 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Couture | 19 décembre 2022 |
| 282 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 23 Rue de Maintenon | 3 décembre 2022 |
| 255 400 € | 2 688 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue des Graviers de Plaisance | 4 novembre 2022 |
| 361 000 € | 965 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | Les Monts Rouges | 1 octobre 2022 |
| 473 400 € | 3 156 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chandelles | 19 août 2022 |
| 222 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Chemin des Alouettes | 3 août 2022 |
| 605 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | La Malmaison | 30 juillet 2022 |
| 173 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue Nouvelle | 7 juillet 2022 |
| 185 350 € | 2 233 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Ilots | 17 juin 2022 |
| 267 900 € | 1 353 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 19 Rue de la Halle | 28 mai 2022 |
| 250 389 € | 1 546 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Rue du Coudray | 21 mai 2022 |
| 241 800 € | 2 845 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue des Sablons | 19 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Morhier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Morhier →
Rue par rue à Villiers-le-Morhier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Morhier ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Morhier s’établit à 1 309 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 520 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-le-Morhier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-le-Morhier a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Morhier ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Morhier est de 213 000 €, soit 1 309 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 520 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Morhier.