Rue des Grands Pres, Montluçon
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
74 500 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 570 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 18 | 14 août 2025 |
| 588 900 € | 1 300 €/m² | Appartement · 453 m² · 4 p. | n° 45 | 30 juillet 2025 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 24 juillet 2025 |
| 44 300 € | 764 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 70 | 10 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 71 | 1 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | n° 46 | 1 avril 2025 |
| 74 500 € | 968 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 75 | 6 février 2025 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 29 | 28 janvier 2025 |
| 43 480 € | 853 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 70 | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 87 | 26 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 74 | 16 novembre 2024 |
| 82 000 € | 3 727 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 48 | 13 février 2024 |
| 78 000 € | 3 545 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 48 | 1 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 222 m² · 1 p. | n° 51 | 31 mars 2023 |
| 96 000 € | 5 647 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 48 | 16 décembre 2022 |
| 99 000 € | 5 824 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 48 | 7 novembre 2022 |
| 197 403 € | 1 316 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 19 | 5 novembre 2022 |
| 170 000 € | 483 €/m² | Appartement · 352 m² · 3 p. | n° 22 | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 5 882 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 48 | 3 juin 2022 |
| 87 500 € | 417 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 87 | 1 juin 2022 |
| 106 500 € | 4 841 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 48 | 31 mars 2022 |
| 117 000 € | 346 €/m² | Appartement · 338 m² · 3 p. | n° 84 | 26 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 29 | 30 septembre 2021 |
| 173 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 11 | 17 septembre 2021 |
| 85 400 € | 3 882 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 48 | 17 mai 2021 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 70 | 22 mars 2021 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 70 | 20 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.