Prix immobilier à Thiron-Gardais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiron-Gardais (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
962
Où se sont faites les ventes à Thiron-Gardais
Par type de bien
Dernières ventes à Thiron-Gardais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1657 Chem du Lieu Dit la Chambrie | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Rue des Acacias | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 120 €/m² | Maison · 1000 m² · 4 p. | 214 Rue de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 120 €/m² | Maison · 1000 m² · 4 p. | 214 Rue de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 647 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 341 Rue de Gardais | 13 septembre 2025 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 92 Rue Pierre Mendes France | 23 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 121 Rue Pierre Mendes France | 8 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 142 Rue Pekly | 13 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 67 Rue des Acacias | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Exupery | 13 février 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Pekly | 12 décembre 2024 |
| 780 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 3252 m² | La Cour aux Pauvres | 6 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 178 Rue du Perche | 25 octobre 2024 |
| 96 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 882 m² | 182 Rue Philippe Lamirault | 18 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 97 Rue Pekly | 4 octobre 2024 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Alfred Chasseriaud | 6 août 2024 |
| 171 750 € | 1 468 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Rue des Frenes | 9 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue de la Paix | 14 juin 2024 |
| 73 485 € | 1 312 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 80 Rue Pekly | 13 juin 2024 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juin 2024 |
| 116 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue Pekly | 8 juin 2024 |
| 102 900 € | 1 372 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Moulin | 7 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 15 Rue Ste Anne | 27 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de la Paix | 26 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 janvier 2024 |
| 46 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 16 Rue Ste Anne | 4 janvier 2024 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 71 Rue des Acacias | 21 décembre 2023 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 8 Rue Pekly | 2 décembre 2023 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue Ste Anne | 6 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Exupery | 26 juin 2023 |
| 108 400 € | 1 004 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Les Bordeaux | 14 juin 2023 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 29 Rue du Commerce | 3 juin 2023 |
| 540 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Coudlee | 2 février 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 janvier 2023 |
| 71 600 € | 930 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue Alfred Chasseriaud | 30 décembre 2022 |
| 365 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 301 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 33 Rue du Commerce | 17 décembre 2022 |
| 2 310 000 € | 128 €/m² | Local commercial · 18000 m² | Autel Sainte Anne | 5 décembre 2022 |
| 85 200 € | 979 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue Pekly | 12 novembre 2022 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 16 Rue Pekly | 22 octobre 2022 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue de Gardais | 22 juillet 2022 |
| 63 280 € | 1 291 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 63 Rue des Acacias | 20 juillet 2022 |
| 108 150 € | 1 243 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 8 juillet 2022 |
| 120 700 € | 1 097 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 9000 La Chambrie | 24 juin 2022 |
| 250 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 912 m² | 5 Rue Philippe Lamirault | 3 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Cour aux Pauvres | 26 avril 2022 |
| 148 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 700 m² | 9 Rue Philippe Lamirault | 20 avril 2022 |
| 39 828 € | 359 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 36 Rue des Frenes | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Frenes | 8 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Exupery | 26 mars 2022 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Rue du Commerce | 4 mars 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Rue Andre Malraux | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9 Rue du Commerce | 25 janvier 2022 |
| 127 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue Pierre Mendes France | 19 janvier 2022 |
| 44 500 € | 890 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue Alfred Chasseriaud | 19 janvier 2022 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Acacias | 7 janvier 2022 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Abbaye | 20 octobre 2021 |
| 30 330 € | 349 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Place du Marche | 8 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Pekly | 4 septembre 2021 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 4 Rue Louis Pasteur | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thiron-Gardais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiron-Gardais →
Rue par rue à Thiron-Gardais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiron-Gardais ?
Le prix médian au m² à Thiron-Gardais s’établit à 949 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiron-Gardais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiron-Gardais a baissé de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiron-Gardais ?
Le prix médian pour une maison à Thiron-Gardais est de 90 000 €, soit 949 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Thiron-Gardais.