Prix immobilier à Saint-Éman
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Éman (28120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
94
Où se sont faites les ventes à Saint-Éman
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Éman
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue Guermantes | 20 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Les Eaux Claires | 21 mai 2025 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vieux Lavoir | 14 février 2025 |
| 220 625 € | 2 206 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Guermantes | 27 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue Guermantes | 27 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Morinerie | 5 octobre 2022 |
| 150 001 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Patis | 4 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Guermantes | 8 mars 2022 |
| 160 600 € | 934 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Les Eaux Claires | 10 janvier 2022 |
| 156 740 € | 632 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9 Les Eaux Claires | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Éman : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Éman →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Éman ?
Le prix médian au m² à Saint-Éman s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Éman ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Éman est de 128 000 €, soit 1 350 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Éman.