Prix immobilier à Le Mesnil-Thomas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Thomas (28250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
975 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Thomas
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Thomas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | l’Alma | 26 novembre 2025 |
| 197 000 € | 975 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Les Epineraises | 21 octobre 2025 |
| 191 000 € | 927 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9000 La Cadonne | 24 mai 2025 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Route de Jaudrais | 27 février 2025 |
| 182 000 € | 542 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Les Thesseries | 7 juin 2024 |
| 158 250 € | 1 978 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 140 Les Epineraises | 10 février 2024 |
| 211 000 € | 995 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Rue des Boulangeries | 14 décembre 2023 |
| 67 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Route de Jaudrais | 7 décembre 2023 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 44 Les Cloutieres | 23 septembre 2023 |
| 199 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Le Tartre | 4 septembre 2023 |
| 126 500 € | 891 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 69 Les Fours a Chaux | 19 juillet 2023 |
| 103 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 La Grande Motte | 23 mai 2023 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Croix Viquet | 6 février 2023 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Les Chaponnieres | 3 février 2023 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Rue de la Grand'cour | 10 décembre 2022 |
| 144 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Basse Bourgondiere | 5 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Petite Motte | 21 octobre 2022 |
| 109 000 € | 779 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue du Buisson | 1 octobre 2022 |
| 168 000 € | 613 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 62 Le Tartre | 29 juillet 2022 |
| 107 000 € | 811 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 118 La Petite Motte | 18 juillet 2022 |
| 168 000 € | 389 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 65 La Croix Viquet | 29 juin 2022 |
| 169 500 € | 475 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 8 La Grande Motte | 13 juin 2022 |
| 122 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de la Grand'cour | 18 mai 2022 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Huberdieres | 5 mars 2022 |
| 146 850 € | 563 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 37 Les Cloutieres | 1 février 2022 |
| 215 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Les Epineraises | 22 janvier 2022 |
| 101 000 € | 521 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Rue des Boulangeries | 21 janvier 2022 |
| 191 050 € | 876 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 21 Les Epineraises | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 27 Les Epineraises | 12 novembre 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 123 La Petite Motte | 9 octobre 2021 |
| 145 350 € | 1 794 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grand'cour | 29 juin 2021 |
| 133 200 € | 766 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 51 Bois Moisy | 26 mars 2021 |
| 238 200 € | 1 470 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 51 Bois Moisy | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,77 €/m²
de 8,9 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Thomas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Thomas →
Rue par rue à Le Mesnil-Thomas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Thomas ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Thomas s’établit à 927 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 197 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Thomas ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Thomas est de 191 000 €, soit 927 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Thomas.