Prix immobilier à Bègues
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bègues (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 500 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
835 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Bègues
Par type de bien
Dernières ventes à Bègues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 389 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 7 Route d’Ebreuil le Bourg | 6 août 2025 |
| 47 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 32 Les Lilas Rouzat | 31 juillet 2025 |
| 188 950 € | 1 400 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 19 Chem de Maupertuis les Bignards | 3 juillet 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 février 2025 |
| 139 000 € | 273 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | Les Oyes | 11 décembre 2024 |
| 12 000 € | 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Route d’Ebreuil les Bignards | 30 septembre 2024 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Chem du Four les Viziers | 10 juillet 2024 |
| 22 000 € | 611 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Chem du Four les Viziers | 27 mars 2024 |
| 126 000 € | 512 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 21 Route d’Ebreuil le Bourg | 3 décembre 2022 |
| 18 500 € | 771 €/m² | Maison · 24 m² | 22 Chem du Moulin Neuvial | 24 novembre 2022 |
| 133 540 € | 835 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Chem des Vallons | 13 juillet 2022 |
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Impasse du Rond Point | 21 mai 2022 |
| 129 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Route de la Serre | 19 avril 2022 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 32 Les Lilas Rouzat | 31 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 40 Les Lilas Rouzat | 25 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Route de la Serre | 30 septembre 2021 |
| 149 270 € | 574 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Chem de Maupertuis les Bignards | 10 septembre 2021 |
| 118 200 € | 773 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 2 Les Lilas Rouzat | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bègues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bègues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègues ?
Le prix médian au m² à Bègues s’établit à 859 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 55 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bègues ?
Le prix médian pour une maison à Bègues est de 47 500 €, soit 859 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bègues.