Prix immobilier à Montfort-sur-Risle
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort-sur-Risle (27290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
207 200 €
Sur tout l’historique
1 349 €/m²
Habitants
768
Où se sont faites les ventes à Montfort-sur-Risle
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort-sur-Risle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue du Cadran | 24 octobre 2025 |
| 207 200 € | 1 191 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue de Soquence | 5 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Quartier les Bruyeres | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 820 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 18 Rue de Fontainecourt | 3 juin 2025 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 59 Rue Saint Pierre | 31 décembre 2024 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Quartier la Source | 30 décembre 2024 |
| 225 000 € | 809 €/m² | Appartement · 278 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Pierre | 27 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | Les Bruyeres de Montfort | 21 décembre 2024 |
| 146 500 € | 1 646 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Quartier le Pre Queteil | 7 décembre 2024 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Quartier le Pre Queteil | 29 juillet 2024 |
| 27 000 € | 138 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 59 Rue Saint Pierre | 27 juillet 2024 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Franc Manoir | 26 juillet 2024 |
| 117 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de Fontainecourt | 12 juillet 2024 |
| 93 000 € | 465 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 51 Rue Saint Pierre | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Local commercial · 100 m² | 65 Rue Saint Pierre | 16 avril 2024 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Champs Saint Simon | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Franc Manoir | 14 novembre 2023 |
| 40 003 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 28 m² | 83 Le Bourg | 28 août 2023 |
| 202 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 33 Rue du Franc Manoir | 30 juin 2023 |
| 257 000 € | 857 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 28 Lotissement les Champs Saint Simon | 9 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Franc Manoir | 24 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 23 Rue de Fontainecourt | 21 février 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Champs Saint Simon | 6 février 2023 |
| 171 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Quartier la Source | 1 décembre 2022 |
| 110 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 271 m² | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 164 000 € | 745 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Pierre | 24 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 11 Rue de Soquence | 28 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue de Fontainecourt | 28 octobre 2022 |
| 182 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 25 Lotissement les Champs Saint Simon | 17 octobre 2022 |
| 162 400 € | 1 845 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Quartier le Pre Queteil | 12 octobre 2022 |
| 171 000 € | 961 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Rue de Soquence | 6 septembre 2022 |
| 202 350 € | 2 274 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue de Fontainecourt | 5 septembre 2022 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 14 Rue du Cadran | 23 août 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cidrerie | 28 juillet 2022 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 258 m² | 2 Rue Saint Pierre | 30 juin 2022 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 56 Rue Saint Pierre | 24 juin 2022 |
| 175 000 € | 862 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | 68 Rue Saint Pierre | 1 mars 2022 |
| 300 000 € | 527 €/m² | Local commercial · 569 m² | 68 Rue Saint Pierre | 1 mars 2022 |
| 57 500 € | 399 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Franc Manoir | 21 février 2022 |
| 298 000 € | 784 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Ecu | 7 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Rue du Cadran | 29 octobre 2021 |
| 209 600 € | 1 476 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 27 Rue de Fontainecourt | 29 septembre 2021 |
| 124 460 € | 1 245 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Quartier la Source | 20 septembre 2021 |
| 333 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue de Fontainecourt | 11 septembre 2021 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Moulin Becquerel | 30 août 2021 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 14 Rue du Cadran | 3 juillet 2021 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Quartier les Bruyeres | 18 juin 2021 |
| 218 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 14 Soquence | 11 mai 2021 |
| 148 500 € | 1 929 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 13 Rue du Cadran | 7 mai 2021 |
| 96 000 € | 821 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 mai 2021 |
| 23 625 € | 353 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de Fontainecourt | 11 février 2021 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5 Rue du Franc Manoir | 1 février 2021 |
| 142 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Lotissement les Champs Saint Simon | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfort-sur-Risle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort-sur-Risle →
Rue par rue à Montfort-sur-Risle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle ?
Le prix médian au m² à Montfort-sur-Risle s’établit à 1 191 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 207 200 € au total.
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Risle ?
Le prix médian pour une maison à Montfort-sur-Risle est de 138 000 €, soit 1 191 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 207 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Montfort-sur-Risle.
Autour de Montfort-sur-Risle
- Saint-Philbert-sur-Risle1 254 €/m²
- Glos-sur-Risle1 035 €/m²
- Écaquelon952 €/m²
- Appeville-Annebault861 €/m²
- Illeville-sur-Montfort666 €/m²
- Condé-sur-Risle800 €/m²
- Thierville1 021 €/m²
- Saint-Christophe-sur-Condé1 035 €/m²
- Brestot1 179 €/m²
- Freneuse-sur-Risle1 207 €/m²
- Saint-Pierre-des-Ifs778 €/m²
- Saint-Léger-du-Gennetey1 246 €/m²