Prix immobilier à Épégard
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épégard (27110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
231 200 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
523
Où se sont faites les ventes à Épégard
Par type de bien
Dernières ventes à Épégard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 200 € | 1 101 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mare aux Joncs | 4 septembre 2025 |
| 129 000 € | 489 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 11 Route du Troncq | 21 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mare la Ville | 27 novembre 2024 |
| 285 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 15 Rue du Bout de la Ville | 30 octobre 2024 |
| 150 500 € | 745 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 20 Rue du Bout de la Ville | 16 octobre 2024 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 11 Rue Rene Lothon | 4 octobre 2024 |
| 65 970 € | 929 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue du Bout de la Ville | 28 juin 2024 |
| 254 700 € | 980 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue du Bout de la Ville | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue du Cornet Peuton | 27 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Beaufour | 12 octobre 2023 |
| 190 850 € | 1 988 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Sentier de la Mare au Pretre | 29 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 13 Rue du Bout de la Ville | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Beaufour | 9 mai 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 17 Rue de la Mare la Ville | 30 mars 2023 |
| 262 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Rue Rene Lothon | 21 mars 2023 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Beaufour | 18 février 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 4 Rue du Bout de la Ville | 9 décembre 2022 |
| 206 350 € | 794 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue du Bout de la Ville | 22 octobre 2022 |
| 220 950 € | 1 073 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Aillet | 18 octobre 2022 |
| 283 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 26 Rue du Bout de la Ville | 16 septembre 2022 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Route de la Neuville | 7 septembre 2022 |
| 149 000 € | 931 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mare la Ville | 13 août 2022 |
| 205 000 € | 801 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 16 Rue du Champ de Bataille | 4 juin 2022 |
| 62 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Beaufour | 24 mai 2022 |
| 237 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Beaufour | 20 avril 2022 |
| 55 000 € | 217 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 20 Rue du Champ de Bataille | 11 mars 2022 |
| 189 500 € | 861 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Route de la Neuville | 29 juillet 2021 |
| 357 500 € | 696 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | 8 Rue de L'eglise | 7 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue de la Mare la Ville | 20 avril 2021 |
| 192 700 € | 964 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Route de la Neuville | 14 avril 2021 |
| 240 050 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9176 Route de la Neuville | 24 mars 2021 |
| 113 000 € | 608 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 8 Rue de Fosse Marie | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épégard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épégard →
Rue par rue à Épégard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épégard ?
Le prix médian au m² à Épégard s’établit à 980 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 231 200 € au total.
Combien coûte une maison à Épégard ?
Le prix médian pour une maison à Épégard est de 190 000 €, soit 980 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 231 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Épégard.