Prix immobilier à Champenard

1 857 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champenard (27600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

250 400 €

Premier quartile

210 000 €

Dernier quartile

260 000 €

Sur tout l’historique

1 810 €/m²

Habitants

294

Répartition des prix sur 10 ventes à Champenard

85 k€médiane 250 k€306 k€

Où se sont faites les ventes à Champenard

Par type de bien

Maisons250 400 € · 3

Dernières ventes à Champenard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
210 000 €	1 810 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	Le Village	4 décembre 2025
250 400 €	2 276 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	5 Rue du Bout au Roussel	30 septembre 2025
260 000 €	1 857 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	12 Rue des Noes	27 août 2025
212 000 €	684 €/m²	Maison · 310 m² · 6 p.	3 Rue de la Grace	5 septembre 2024
175 000 €	2 188 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5 Rue du Bout au Roussel	8 août 2024
306 000 €	2 110 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	16 Rue de la Boulaye	20 janvier 2024
85 000 €	1 214 €/m²	Appartement · 70 m² · 3 p.	8 Rue du Bout au Roussel	22 décembre 2023
276 500 €	1 133 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	23 Rue de Sainte Colombe	15 septembre 2023
263 800 €	2 294 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	3 Rue de Beauchene	24 septembre 2022
232 000 €	892 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	9 Rue des Noes	19 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,19 €/m²

de 10,3 à 14,4 €

Appartement 1-2 pièces

13,52 €/m²

de 11,4 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,93 €/m²

de 8,2 à 12 €

Maison

10,27 €/m²

de 8,3 à 12,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champenard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Champenard →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champenard ?

Le prix médian au m² à Champenard s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 260 000 € au total.

Combien coûte une maison à Champenard ?

Le prix médian pour une maison à Champenard est de 250 400 €, soit 1 857 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 260 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Champenard.