Prix immobilier à Le Bois-Hellain

835 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 13 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bois-Hellain (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

274 000 €

Premier quartile

178 500 €

Dernier quartile

285 500 €

Sur tout l’historique

977 €/m²

Habitants

219

Répartition des prix sur 13 ventes à Le Bois-Hellain

80 k€médiane 274 k€665 k€

Où se sont faites les ventes à Le Bois-Hellain

Par type de bien

Maisons274 000 € · 5

Dernières ventes à Le Bois-Hellain

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
274 000 €	708 €/m²	Maison · 387 m² · 5 p.	37 Place de l’Eglise	17 juin 2025
285 500 €	835 €/m²	Maison · 342 m² · 5 p.	127 Cote des Sablons	13 mai 2025
137 000 €	1 713 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	186 Rue du Calvaire	21 mars 2025
178 500 €	714 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	990 Voie Romaine	14 mars 2025
375 300 €	1 706 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	425 Rue de Cormeilles	5 février 2025
335 000 €	1 340 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	335 Rue de la Palliere	15 novembre 2024
245 000 €	1 094 €/m²	Maison · 224 m² · 3 p.	114 Rue de la Mairie	31 août 2022
182 000 €	2 068 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	1312 Rue de Cormeilles	25 janvier 2022
94 800 €	977 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Rue de Cormeilles	24 janvier 2022
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	230 Rue de Bonneville la Louvet	1 décembre 2021
160 000 €	1 905 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	64 Rue de Bonneville la Louvet	27 octobre 2021
238 900 €	699 €/m²	Maison · 342 m² · 5 p.	127 Cote des Sablons	2 août 2021
665 190 €	641 €/m²	Maison · 1038 m² · 8 p.	535 Rue de Cormeilles	21 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,54 €/m²

de 8,9 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

13,35 €/m²

de 10,7 à 16,7 €

Appartement 3 pièces et +

10,62 €/m²

de 8,7 à 13 €

Maison

9,56 €/m²

de 7,7 à 11,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bois-Hellain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Bois-Hellain →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Bois-Hellain, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bois-Hellain ?

Le prix médian au m² à Le Bois-Hellain s’établit à 835 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 500 € et 285 500 € au total.

Combien coûte une maison à Le Bois-Hellain ?

Le prix médian pour une maison à Le Bois-Hellain est de 274 000 €, soit 835 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 500 € et 285 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Le Bois-Hellain.