Prix immobilier à Coudres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudres (27220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
991 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Coudres
Par type de bien
Dernières ventes à Coudres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 8 Rue des Forges | 6 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Grande | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Fourchet | 30 août 2025 |
| 304 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 9309 Rue de la Croix Fourchet | 29 août 2025 |
| 85 000 € | 295 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 14 Rue du Boscher | 14 mai 2025 |
| 209 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Rue Grande | 25 janvier 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 18 Le Favril | 4 octobre 2024 |
| 78 100 € | 367 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix Fourchet | 21 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 57 Rue Grande | 11 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue des Forges | 7 août 2024 |
| 310 000 € | 603 €/m² | Maison · 514 m² · 4 p. | 5 Rue de la Marette | 6 août 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 5 mars 2024 |
| 140 800 € | 1 100 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Le Favril | 30 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 18 Triernon | 22 novembre 2023 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 25 Rue de la Croix Fourchet | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9443 Triernon | 7 avril 2023 |
| 334 700 € | 728 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 17 Rue de la Liberation | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Le Favril | 17 octobre 2022 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Rue Grande | 10 septembre 2022 |
| 266 000 € | 964 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 18 Rue des Forges | 23 août 2022 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix Fourchet | 28 juin 2022 |
| 42 000 € | 328 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 15 Rue des Terres Noires | 18 juin 2022 |
| 107 000 € | 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Triernon | 17 juin 2022 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 4 juin 2022 |
| 156 000 € | 184 €/m² | Maison · 850 m² · 6 p. | 9 Rue Grande | 12 mai 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 29 Rue de la Croix Fourchet | 8 octobre 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 6 Rue du Puits | 25 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mare la Trappe | 24 septembre 2021 |
| 192 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberation | 18 août 2021 |
| 239 700 € | 1 090 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Rue de la Liberation | 10 août 2021 |
| 182 000 € | 758 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Rue Grande | 4 juin 2021 |
| 215 500 € | 980 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Impasse des Longs Champs | 4 mai 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 58 Rue Grande | 16 avril 2021 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Rue Grande | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudres →
Rue par rue à Coudres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudres ?
Le prix médian au m² à Coudres s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudres a augmenté de 41,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudres ?
Le prix médian pour une maison à Coudres est de 209 000 €, soit 1 061 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Coudres.