Prix immobilier à Villegats
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villegats (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
360
Où se sont faites les ventes à Villegats
Par type de bien
Dernières ventes à Villegats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue Saint Leger | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Rue de la Seigneurie | 28 août 2025 |
| 305 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 31 Rue St Leger | 3 avril 2025 |
| 250 460 € | 1 160 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Rue de St Cheron | 31 juillet 2024 |
| 276 492 € | 934 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 17 Rue de St Cheron | 14 décembre 2023 |
| 276 190 € | 2 511 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 73 Le Hamel | 15 septembre 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue St Leger | 26 juillet 2023 |
| 322 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 48 Rue St Leger | 21 mars 2023 |
| 493 650 € | 1 646 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Rue de St Cheron | 15 novembre 2022 |
| 365 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 14 Rue St Leger | 10 novembre 2022 |
| 223 301 € | 1 314 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Villegats | 4 novembre 2022 |
| 294 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue de la Foret | 1 septembre 2022 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Clos Marechal | 26 février 2022 |
| 422 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Le Hamel | 23 février 2022 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | l’Eglise | 28 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue de St Cheron | 14 septembre 2021 |
| 400 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue St Jean | 9 septembre 2021 |
| 357 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Couture | 19 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Clos Marechal | 15 juin 2021 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 28 Rue de St Cheron | 28 mai 2021 |
| 249 000 € | 841 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 17 Rue de St Cheron | 30 avril 2021 |
| 500 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 5 Le Clos Ferre | 1 avril 2021 |
| 1 195 000 € | 216 €/m² | Local commercial · 5520 m² | Villegats | 1 avril 2021 |
| 112 500 € | 1 607 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Villegats | 12 mars 2021 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Villegats | 5 mars 2021 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 36 Rue St Leger | 26 février 2021 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 32 Rue St Leger | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
13,62 €/m²
de 11 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villegats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villegats →
Rue par rue à Villegats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villegats ?
Le prix médian au m² à Villegats s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villegats ?
Le prix médian pour une maison à Villegats est de 258 000 €, soit 1 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Villegats.