Prix immobilier à Bâlines

731 €/m²-38,2 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bâlines (27130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

115 000 €

Premier quartile

95 000 €

Dernier quartile

163 000 €

Sur tout l’historique

959 €/m²

Habitants

545

Répartition des prix sur 40 ventes à Bâlines

40 k€médiane 115 k€460 k€

Où se sont faites les ventes à Bâlines

Par type de bien

Maisons115 000 € · 7

Dernières ventes à Bâlines

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
180 000 €	616 €/m²	Maison · 292 m² · 6 p.	34 Route de Courteilles	20 novembre 2025
100 000 €	893 €/m²	Maison · 112 m² · 3 p.	9 Le Faux	31 octobre 2025
88 000 €	1 060 €/m²	Maison · 83 m² · 2 p.	42 Route de Grosbois	26 août 2025
95 000 €	731 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	18 Allée Pierre Oudin	15 juillet 2025
390 000 €	244 €/m²	Local commercial · 1600 m²	Le Faux	10 juin 2025
163 000 €	513 €/m²	Maison · 318 m² · 7 p.	22 Le Faux	16 mai 2025
115 000 €	1 643 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	35 Lotissement des Turgeres	1 avril 2025
125 000 €	753 €/m²	Maison · 166 m² · 5 p.	34 Lotissement des Turgeres	29 mars 2025
140 000 €	870 €/m²	Local commercial · 161 m²	Ferme de la Turgere	8 octobre 2024
110 000 €	1 183 €/m²	Maison · 93 m² · 6 p.	37 Lotissement des Turgeres	23 septembre 2024
174 200 €	1 383 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	28 Route des Turgeres	2 juillet 2024
247 000 €	1 074 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	44 Route de Grosbois	17 mai 2024
147 000 €	2 227 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	39 Rue des Charmes	17 février 2024
265 000 €	967 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	Le Faux	14 décembre 2023
148 000 €	1 057 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	8 Lotissement des Turgeres	28 novembre 2023
210 000 €	1 082 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	3 Route du Bois Sueur	27 juillet 2023
140 000 €	959 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	34 Route des Turgeres	17 mai 2023
198 000 €	2 200 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	20 Rue des Charmes	19 avril 2023
40 000 €	155 €/m²	Maison · 258 m² · 4 p.	21 Route de Courteilles	20 décembre 2022
65 000 €	1 204 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	21 Route des Turgeres	30 novembre 2022
187 000 €	2 055 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	Les Petites Turgeres	13 septembre 2022
180 000 €	1 324 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	11 N 12	22 août 2022
210 000 €	1 694 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	11 Allée Pierre Oudin	28 juillet 2022
250 000 €	874 €/m²	Maison · 286 m² · 6 p.	9 Allée Pierre Oudin	27 juillet 2022
79 850 €	439 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	8 Rue de l’Eglise	1 juillet 2022
89 010 €	256 €/m²	Maison · 348 m² · 5 p.	14 Le Faux	24 juin 2022
180 000 €	1 125 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	31 Lotissement des Turgeres	15 juin 2022
428 600 €	1 191 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	17 Route de Courteilles	16 mai 2022
105 000 €	955 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	2 Les Sablons	30 mars 2022
160 000 €	1 212 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	59 Le Faux	21 mars 2022
150 000 €	457 €/m²	Maison · 328 m² · 6 p.	1 Rue de l’Eglise	4 février 2022
150 000 €	1 531 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	Les Petites Turgeres	3 décembre 2021
117 000 €	665 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	10 Route du Bois Sueur	23 novembre 2021
62 500 €	893 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	11 Lotissement des Turgeres	8 octobre 2021
128 000 €	762 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	15 Lotissement des Turgeres	23 juillet 2021
160 000 €	1 798 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	2 Route de Courteilles	23 juillet 2021
230 000 €	706 €/m²	Maison · 326 m² · 5 p.	23 Le Faux	17 juillet 2021
279 000 €	1 641 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	5 Le Faux	20 mars 2021
460 000 €	497 €/m²	Maison · 926 m² · 6 p.	2 Rue de l’Eglise	19 mars 2021
126 550 €	772 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	16 Route de Courteilles	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,21 €/m²

de 8,5 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

13,18 €/m²

de 10,7 à 16,2 €

Appartement 3 pièces et +

8,66 €/m²

de 7,1 à 10,6 €

Maison

9,05 €/m²

de 7,6 à 10,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bâlines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bâlines →

Rue par rue à Bâlines

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bâlines, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bâlines ?

Le prix médian au m² à Bâlines s’établit à 731 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 163 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bâlines ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bâlines a baissé de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Bâlines ?

Le prix médian pour une maison à Bâlines est de 115 000 €, soit 753 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 163 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bâlines.