Prix immobilier à Champigny-la-Futelaye
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigny-la-Futelaye (27220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 750 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 726 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Champigny-la-Futelaye
Par type de bien
Dernières ventes à Champigny-la-Futelaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 750 € | 716 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Rue de la Liberation | 16 septembre 2025 |
| 490 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champigny | 31 juillet 2025 |
| 71 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Route des Moulinards | 26 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Rosieres | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Place de la Heroudiere | 2 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 29 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Les Rosieres | 29 octobre 2024 |
| 203 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Rosieres | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Route du Bois Lozier | 21 septembre 2024 |
| 189 900 € | 1 726 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route du Puits Vaubin | 4 septembre 2024 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de la Liberation | 31 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Route de Coudres | 16 février 2024 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de la Liberation | 3 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 21 Rue de la Liberation | 4 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Route de Coudres | 27 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Place de la Heroudiere | 21 mai 2022 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Les Rosieres | 12 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Sentier de la Dodardiere | 4 février 2022 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Route des Moulinards | 29 novembre 2021 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 1 p. | 34 Impasse du Gros Chene | 24 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 21 Route du Bois Lozier | 10 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Place de la Heroudiere | 28 avril 2021 |
| 170 000 € | 829 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Foret d’Ivry | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champigny-la-Futelaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigny-la-Futelaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-la-Futelaye ?
Le prix médian au m² à Champigny-la-Futelaye s’établit à 1 868 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigny-la-Futelaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champigny-la-Futelaye a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champigny-la-Futelaye ?
Le prix médian pour une maison à Champigny-la-Futelaye est de 171 750 €, soit 1 868 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Champigny-la-Futelaye.