Prix immobilier à Bray

1 089 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray (27170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

172 000 €

Premier quartile

158 000 €

Dernier quartile

190 400 €

Sur tout l’historique

1 089 €/m²

Habitants

398

Répartition des prix sur 30 ventes à Bray

65 k€médiane 172 k€460 k€

Où se sont faites les ventes à Bray

Par type de bien

Maisons172 000 € · 9

Dernières ventes à Bray

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
460 000 €	1 742 €/m²	Maison · 264 m² · 8 p.	2 Rue de la Lisse	16 décembre 2025
135 000 €	2 647 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	10 Rue des Pres	13 novembre 2025
205 000 €	1 708 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Village	5 septembre 2025
172 000 €	1 147 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	12 Rue de l’Argilliere	5 septembre 2025
190 400 €	924 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	1 Rue de l’Argilliere	5 mai 2025
158 000 €	603 €/m²	Maison · 262 m² · 5 p.	14 Rue de l’Eglise	6 mars 2025
159 000 €	1 089 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	10 Rue de l’Argilliere	1 mars 2025
172 000 €	956 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	12 Rue de la Croix Ricard	19 février 2025
80 000 €	1 067 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	2 Rue du Puits	11 février 2025
178 500 €	858 €/m²	Maison · 208 m² · 4 p.	1 Rue des Ecoles	26 décembre 2024
220 000 €	1 250 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	12 Rue de l’Eglise	20 décembre 2024
236 600 €	2 517 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	11 Rue de l’Argilliere	15 novembre 2024
210 000 €	1 010 €/m²	Maison · 208 m² · 4 p.	7 Rue de l’Eglise	23 novembre 2023
65 000 €	625 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	Le Village	10 juin 2023
215 400 €	2 420 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	11 Rue de l’Argilliere	20 mai 2023
140 000 €	1 750 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Rue d’Ecardenville	16 mai 2023
244 000 €	3 437 €/m²	Maison · 71 m² · 2 p.	8 Rue de Combon	15 mai 2023
125 000 €	1 984 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	Le Village	13 janvier 2023
254 530 €	1 430 €/m²	Maison · 178 m² · 2 p.	Le Village	15 juillet 2022
195 000 €	1 083 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	2 Rue des Ecoles	24 mai 2022
164 000 €	1 822 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	9001 Rue de la Croix Ricard	11 février 2022
155 000 €	891 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	4 Rue de Combon	16 décembre 2021
115 000 €	1 045 €/m²	Maison · 110 m² · 7 p.	2 Rue de l’Eglise	27 novembre 2021
210 000 €	1 346 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	Le Village	23 novembre 2021
219 000 €	3 042 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	9 Le Village	17 novembre 2021
177 500 €	746 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	2 Rue de l’Argilliere	22 septembre 2021
250 000 €	718 €/m²	Maison · 348 m² · 3 p.	Le Village	3 juillet 2021
152 000 €	844 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	12 Rue de la Croix Ricard	30 juin 2021
105 000 €	467 €/m²	Local commercial · 225 m²	Le Village	14 avril 2021
256 000 €	2 065 €/m²	Maison · 124 m² · 7 p.	Le Village	13 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,49 €/m²

de 9,2 à 14,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,28 €/m²

de 9,3 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,97 €/m²

de 7,2 à 11,2 €

Maison

8,64 €/m²

de 7 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bray →

Rue par rue à Bray

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bray, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bray ?

Le prix médian au m² à Bray s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 190 400 € au total.

Combien coûte une maison à Bray ?

Le prix médian pour une maison à Bray est de 172 000 €, soit 1 089 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 190 400 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Bray.