Prix immobilier à Gaudreville-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaudreville-la-Rivière (27190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Gaudreville-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Gaudreville-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9218 Rue de la Vigne | 11 septembre 2025 |
| 133 000 € | 475 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Rue des Murets | 8 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Boscherons | 3 juillet 2025 |
| 177 000 € | 819 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Les Murets | 2 mai 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Murets | 12 juin 2024 |
| 279 800 € | 885 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 5 Rue des Boscherons | 11 mai 2023 |
| 149 000 € | 768 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue des Grands Riands | 2 mai 2023 |
| 231 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Rue des Haisettes | 22 mars 2023 |
| 205 000 € | 430 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | 9 Rue des Boscherons | 15 mars 2023 |
| 153 700 € | 1 325 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Rue des Grands Riands | 11 janvier 2023 |
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 20 Rue des Boscherons | 28 octobre 2022 |
| 228 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue du Val | 8 juillet 2022 |
| 162 000 € | 600 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Boscherons | 15 janvier 2022 |
| 229 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue des Boscherons | 12 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 8,1 à 12 €
Maison
9,97 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaudreville-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaudreville-la-Rivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaudreville-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Gaudreville-la-Rivière s’établit à 819 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gaudreville-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Gaudreville-la-Rivière est de 133 000 €, soit 819 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Gaudreville-la-Rivière.