Prix immobilier à Garnat-sur-Engièvre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garnat-sur-Engièvre (03230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
766 €/m²
Habitants
653
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 460 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Naveaux | 7 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Route des Baudats | 8 août 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Genetais | 9 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Louage Richard | 5 mars 2025 |
| 440 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | La Besace | 11 décembre 2024 |
| 108 600 € | 312 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | La Lissiere | 29 novembre 2024 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Chardonnerets | 22 novembre 2024 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Loges | 4 novembre 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Besace | 9 août 2024 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 31 Route de Gannay sur Loire | 25 juin 2024 |
| 47 000 € | 356 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 10 Route des Jeandeaux | 14 mai 2024 |
| 100 950 € | 1 041 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 30 Route du Canal | 22 novembre 2023 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Les Pechereaux | 20 octobre 2023 |
| 226 300 € | 1 499 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Les Jean Perrin | 14 septembre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Cheneaux | 28 juillet 2023 |
| 170 700 € | 2 276 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Lotissement la Croix Rouge | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Cheneaux | 7 avril 2023 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Route de Gannay sur Loire | 22 février 2023 |
| 133 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5098 La Basse Cour | 11 février 2023 |
| 203 000 € | 642 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 25 Les Loges | 7 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Haut Brenot | 7 octobre 2022 |
| 64 000 € | 928 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5115 Les Chardonnerets | 13 septembre 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Les Loges | 9 juin 2022 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Louage Richard | 9 mai 2022 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route de Gannay sur Loire | 16 mars 2022 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 21 Route de Gannay sur Loire | 22 février 2022 |
| 33 500 € | 698 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5083 Le Pre Cognet | 11 janvier 2022 |
| 140 000 € | 718 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 6 Grande Rue | 29 décembre 2021 |
| 37 000 € | 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Besace | 10 décembre 2021 |
| 142 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 19 Lotissement la Croix Rouge | 2 décembre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Carcoussets | 27 novembre 2021 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue des Vergers | 5 octobre 2021 |
| 56 000 € | 415 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5036 La Besace | 2 août 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Grand Rollier | 30 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Carcoussets | 16 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Louage Richard | 20 mai 2021 |
| 164 000 € | 766 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 14 Les Carcoussets | 12 mai 2021 |
| 459 380 € | 1 740 €/m² | Maison · 264 m² · 8 p. | Les Naveaux | 26 avril 2021 |
| 26 000 € | 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Caserne | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garnat-sur-Engièvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garnat-sur-Engièvre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garnat-sur-Engièvre ?
Le prix médian au m² à Garnat-sur-Engièvre s’établit à 1 219 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Garnat-sur-Engièvre ?
Le prix médian pour une maison à Garnat-sur-Engièvre est de 128 000 €, soit 1 219 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Garnat-sur-Engièvre.