Prix immobilier à Gervans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gervans (26600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 319 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Gervans
Par type de bien
Dernières ventes à Gervans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 22 Rue des Guigonieres | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Rue du Centre | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Chemin des Iles | 21 février 2025 |
| 237 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Ruisseau | 11 février 2025 |
| 222 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue du Cherche Midi | 10 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Chemin de Barbari | 5 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Route des Confreries | 25 novembre 2024 |
| 283 325 € | 2 361 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue du Ruisseau | 23 août 2024 |
| 250 460 € | 1 527 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Rue des Auches | 17 mai 2024 |
| 384 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Chemin des Habrards | 29 décembre 2022 |
| 173 950 € | 2 319 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Avenue du Midi | 14 décembre 2022 |
| 318 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 34 Route des Blancs | 27 juillet 2022 |
| 315 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5083 Gervans | 25 mai 2022 |
| 284 395 € | 2 709 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Terrasses des Blancs | 2 mai 2022 |
| 271 100 € | 1 490 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | La Croisette | 22 avril 2022 |
| 353 100 € | 2 616 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Source | 15 juillet 2021 |
| 330 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Creux | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,93 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gervans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gervans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 51,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gervans ?
Le prix médian au m² à Gervans s’établit à 1 221 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gervans ?
Le prix médian pour une maison à Gervans est de 210 000 €, soit 1 571 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 237 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Gervans.