Prix immobilier à Rochefort-Samson
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort-Samson (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
407 200 €
Sur tout l’historique
2 172 €/m²
Habitants
1 084
Où se sont faites les ventes à Rochefort-Samson
Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort-Samson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 800 € | 3 245 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 160 Rue des Champs d’Elisee | 3 novembre 2025 |
| 430 200 € | 1 379 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1055 Route de Montagne | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 40 Chemin de Fleurs | 24 octobre 2025 |
| 407 200 € | 1 697 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 225 Chemin des Bessets | 22 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Les Ducs | 7 octobre 2025 |
| 278 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Impasse du Couchant | 22 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 75 Rue des Moreols | 16 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 85 Impasse des Favons | 10 juillet 2025 |
| 472 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 450 Route des 24 Heures Cyclistes | 27 mai 2025 |
| 262 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue des Monts du Matin | 5 mai 2025 |
| 232 575 € | 2 736 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 105 Rue des Souffleuses | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Passage de L'ecole Libre | 21 janvier 2025 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1215 Route des 24 Heures Cyclistes | 4 décembre 2024 |
| 446 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 15 Chemin des Rosees | 27 septembre 2024 |
| 165 900 € | 2 242 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Rue des Souffleuses | 1 juillet 2024 |
| 267 500 € | 2 524 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 20 Impasse du Couchant | 25 juin 2024 |
| 458 070 € | 1 762 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 150 Allée les Allees des Bernards | 30 mai 2024 |
| 707 690 € | 4 114 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Les Rives | 21 mai 2024 |
| 385 820 € | 1 608 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5263 Les Maillots | 17 mai 2024 |
| 371 300 € | 3 345 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Bernards | 4 décembre 2023 |
| 306 590 € | 2 920 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 655 Chemin des Terrets | 7 novembre 2023 |
| 252 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 800 Rue du Vercors | 13 octobre 2023 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 970 Chemin des Ducs | 3 octobre 2023 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Chapons | 26 juillet 2023 |
| 318 500 € | 3 092 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 230 Route des 24 Heures Cyclistes | 6 juillet 2023 |
| 237 350 € | 2 100 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Les Plans de St Mamans Sud | 29 juin 2023 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 40 Rue des Souffleuses | 15 juin 2023 |
| 100 014 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 175 Chemin de la Chapelle | 23 février 2023 |
| 311 800 € | 2 942 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 190 Chemin des Sources | 17 février 2023 |
| 245 140 € | 2 724 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 485 Rue du Vercors | 30 décembre 2022 |
| 330 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 1665 Chemin des Ravets | 9 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 680 Rue du Vercors | 12 octobre 2022 |
| 334 000 € | 994 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 355 Route des 24 Heures Cyclistes | 12 septembre 2022 |
| 339 600 € | 3 234 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1205 Route de Montagne | 12 septembre 2022 |
| 304 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 255 Route des 24 Heures Cyclistes | 13 juillet 2022 |
| 392 200 € | 2 254 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Les Ducs | 8 juillet 2022 |
| 225 300 € | 1 802 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 670 Rue du Vercors | 8 avril 2022 |
| 373 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5189 Saint Mamans | 8 avril 2022 |
| 493 300 € | 2 787 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 240 Impasse des Fremonds | 31 mars 2022 |
| 267 700 € | 2 910 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Monts du Matin | 25 février 2022 |
| 222 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 300 Rue du Vercors | 28 janvier 2022 |
| 341 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Jossords | 14 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 270 m² | 35 Route de Montagne | 25 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5278 Le Village | 2 novembre 2021 |
| 700 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Le Peux | 2 novembre 2021 |
| 196 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Plans de Saint Mamans | 12 octobre 2021 |
| 403 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 200 Chemin des Sources | 13 juillet 2021 |
| 241 400 € | 1 097 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1170 Chemin des Ducs | 18 juin 2021 |
| 227 600 € | 2 529 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 220 Chemin des Balcons de Rochefort | 15 juin 2021 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 55 Traverse du Moulin Blanc | 29 mars 2021 |
| 65 500 € | 655 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Traverse du Moulin Blanc | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochefort-Samson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort-Samson →
Rue par rue à Rochefort-Samson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-Samson ?
Le prix médian au m² à Rochefort-Samson s’établit à 1 697 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 407 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-Samson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochefort-Samson a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochefort-Samson ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort-Samson est de 262 000 €, soit 1 697 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 407 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Rochefort-Samson.