Prix immobilier à Crozes-Hermitage
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crozes-Hermitage (26600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
2 181 €/m²
Habitants
660
Où se sont faites les ventes à Crozes-Hermitage
Par type de bien
Dernières ventes à Crozes-Hermitage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 15 Allée des Lavandes | 16 octobre 2025 |
| 619 000 € | 1 655 €/m² | Local commercial · 374 m² | 85 Chemin des Rocoules | 11 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 70 Impasse des Sarmentines | 10 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Allée de Terrasses de L'hermitag | 24 février 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Impasse des Sarmentines | 24 septembre 2024 |
| 367 850 € | 2 852 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 60 Allée des Paviots | 11 juillet 2024 |
| 365 000 € | 5 530 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 375 Route des Grandes Pierrelles | 27 juin 2024 |
| 343 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 70 Allée de la Palmeraie | 31 mai 2024 |
| 218 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 40 Allée de Terrasses de L'hermitag | 29 mai 2024 |
| 563 650 € | 1 194 €/m² | Maison · 472 m² · 6 p. | 10 Allée des Vergers de Colette | 27 février 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 40 Allée de Terrasses de L'hermitag | 20 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 210 Route des Grandes Pierrelles | 12 octobre 2023 |
| 2 565 490 € | 17 693 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | Bijoin | 24 novembre 2022 |
| 71 000 € | 374 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 60 Chemin du Bergeron | 17 novembre 2022 |
| 312 690 € | 3 191 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Paviots | 26 août 2022 |
| 586 850 € | 3 089 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 50 Allée des Iris | 26 août 2022 |
| 255 800 € | 615 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 45 Impasse de Pilardy | 27 juillet 2022 |
| 392 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5360 Le Village | 30 juin 2022 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Merjurol | 27 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Impasse des Sarmentines | 16 juin 2022 |
| 282 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 40 Allée des Tulipes | 10 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Impasse des Sarmentines | 1 juin 2022 |
| 376 476 € | 3 111 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Balcon des Pinets | 1 juin 2022 |
| 282 900 € | 2 829 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 80 Allée les Vergers du Pinet | 5 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 40 Allée de Terrasses de L'hermitag | 29 mars 2022 |
| 323 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5355 Maupertuit | 19 mars 2022 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 341 Rue des Appellations | 6 janvier 2022 |
| 290 400 € | 3 227 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue de la Syrah | 24 novembre 2021 |
| 154 100 € | 2 055 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 341 Rue des Appellations | 4 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Rue du Chevalier d’Urre | 3 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 35 Place de L'ecole | 4 août 2021 |
| 158 750 € | 1 588 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2021 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5028 Le Village | 23 juillet 2021 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Bijoin | 16 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Allée de Terrasses de L'hermitag | 19 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Merjurol | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,93 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crozes-Hermitage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crozes-Hermitage →
Rue par rue à Crozes-Hermitage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crozes-Hermitage ?
Le prix médian au m² à Crozes-Hermitage s’établit à 1 727 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 480 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crozes-Hermitage ?
Le prix médian pour une maison à Crozes-Hermitage est de 248 000 €, soit 2 654 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Crozes-Hermitage.