Prix immobilier à Le Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Breuil (03120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
51 300 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
704 €/m²
Habitants
524
Où se sont faites les ventes à Le Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue Pigeard | 22 décembre 2025 |
| 101 000 € | 616 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Les Brosses | 16 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Cros | 25 novembre 2025 |
| 51 300 € | 1 283 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5025 Le Bourg | 17 septembre 2025 |
| 167 300 € | 1 162 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5297 Les Jacobs | 19 mai 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5093 Le Plait | 13 mai 2025 |
| 353 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | 5121 Mailland | 18 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5050 Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 110 900 € | 1 205 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5241 Le Colombier | 26 septembre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bois Godiniere | 13 septembre 2024 |
| 13 000 € | 241 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5287 Jaillan | 12 septembre 2024 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 152 500 € | 393 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | Jaillan | 16 juillet 2024 |
| 12 000 € | 293 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Cros | 4 juin 2024 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | La Goutte Martin | 13 février 2024 |
| 71 000 € | 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Brosses | 10 janvier 2024 |
| 38 459 € | 318 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5253 Porcher | 18 octobre 2023 |
| 36 000 € | 360 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5118 Rez de la Mine | 17 octobre 2023 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5153 Les Brosses | 21 septembre 2023 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5110 Lachallet | 21 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Les Sigots | 4 juillet 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Perriere | 31 mai 2023 |
| 29 390 € | 735 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5025 Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 158 800 € | 535 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | 2 Route du Stade | 22 mars 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Mailland | 22 février 2023 |
| 78 810 € | 704 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Sigots | 26 janvier 2023 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5168 Les Brosses | 2 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Vieille Cure | 27 septembre 2022 |
| 15 000 € | 174 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Jacobs | 9 septembre 2022 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5054 Le Bourg | 5 août 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Vieille Cure | 20 juillet 2022 |
| 124 000 € | 534 €/m² | Maison · 232 m² · 9 p. | 5293 Les Jacobs | 24 mai 2022 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Mailland | 1 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route de la Perriere | 11 février 2022 |
| 113 650 € | 568 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Becaine | 28 janvier 2022 |
| 27 900 € | 698 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Village de Chez Gaillard | 21 décembre 2021 |
| 25 000 € | 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Chemin de Guirodon | 14 décembre 2021 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5067 Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 octobre 2021 |
| 115 570 € | 797 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Coutioux | 1 octobre 2021 |
| 136 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Brosses | 17 septembre 2021 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 15 Chemin D'alix du Breuil | 4 août 2021 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village Bouilleraud | 2 août 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5058 Le Bourg | 6 juillet 2021 |
| 35 500 € | 538 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Cros | 18 mai 2021 |
| 72 800 € | 650 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Sigots | 20 avril 2021 |
| 12 500 € | 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5058 Le Bourg | 22 mars 2021 |
| 135 000 € | 882 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Rez de la Mine | 11 février 2021 |
| 201 440 € | 987 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Mailland | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Breuil →
Rue par rue à Le Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
Le prix médian au m² à Le Breuil s’établit à 731 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 300 € et 156 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Breuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Breuil a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Le Breuil est de 95 000 €, soit 731 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 300 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Le Breuil.