Prix immobilier à Mérindol-les-Oliviers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérindol-les-Oliviers (26170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
750 000 €
Premier quartile
590 000 €
Dernier quartile
770 000 €
Sur tout l’historique
2 317 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Mérindol-les-Oliviers
Par type de bien
Dernières ventes à Mérindol-les-Oliviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 590 000 € | 6 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Font de l’Aube | 21 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Parran | 29 septembre 2025 |
| 770 000 € | 6 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5080 La Coste | 24 juillet 2025 |
| 975 000 € | 5 735 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5044 Grand Vigne | 21 juillet 2025 |
| 750 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Grand Jardin | 27 février 2025 |
| 945 850 € | 7 567 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5129 La Justice | 7 juillet 2023 |
| 581 900 € | 2 020 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5070 Grand Vigne | 24 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Chuily | 20 mars 2023 |
| 640 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | La Parran | 13 décembre 2022 |
| 1 282 450 € | 1 309 €/m² | Maison · 980 m² · 6 p. | 5032 Les Sarretes et Gourjas | 30 novembre 2022 |
| 753 860 € | 2 130 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Le Parquet et Faisses | 24 juin 2022 |
| 446 400 € | 1 488 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5123 Moulin Gauthier | 24 juin 2022 |
| 630 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 5033 Les Sarretes et Gourjas | 10 juin 2022 |
| 1 040 000 € | 6 710 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5000 La Justice | 13 mai 2022 |
| 635 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 5124 La Justice | 29 juin 2021 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Usseaux | 23 juin 2021 |
| 570 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5088 La Justice | 28 mai 2021 |
| 520 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5113 Le Plan d’Aiguillon | 24 février 2021 |
| 466 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5111 Pradayere | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,25 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mérindol-les-Oliviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérindol-les-Oliviers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 147,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérindol-les-Oliviers ?
Le prix médian au m² à Mérindol-les-Oliviers s’établit à 5 735 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 590 000 € et 770 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mérindol-les-Oliviers ?
Le prix médian pour une maison à Mérindol-les-Oliviers est de 750 000 €, soit 5 735 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 590 000 € et 770 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Mérindol-les-Oliviers.